| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2013 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: A? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 37.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 39.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -34%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 34 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000890130001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Tālivalža iela 21, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas foto
Tālivalža ielā 21 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 69'000 € līdz 125'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1800 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tālivalža ielā 21 ir ar vidējo platību 38 m2 un cenu aptuveni 69'000 € (kvadrātmetra cena ap 1800 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 51 m2 to cena ir no 102'000 € līdz 125'000 € (no 2000 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 2300 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 68 m2) un četristabu (vidējā platība 98 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Tālivalža iela 21a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Tālivalža iela 21a.
| Kopš 2022. gada Tālivalža ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2055 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1470 €/m2, dzīvokļi Tālivalža ielā 21 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 33 līdz 105 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Tālivalža ielā 21 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Tālivalža ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 37 m2), 540 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2), 620 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tālivalža ielā 21 ir 9.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 33 līdz 74 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Tālivalža ielā 21 ir 🔻 zemāka par aptuveni 27% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 95 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 39 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tālivalža ielā 21 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.68 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tālivalža iela 21, 2025. gada oktobris
Tālivalža iela 21 foto 3, © Google
Tālivalža iela 21 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Mārupes Pizza" līdz 100 metru attālumā (Biķernieku iela 14), ātrās ēdināšanas iestāde "Kaukāza kebabs" orientējoši 140 metru attālumā (Biķernieku iela 45) un kafejnīca "Mājas kūku darbnīca" apmēram 140 metru attālumā (Biķernieku iela 45). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 400 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "edosushi.lv", ātrās ēdināšanas iestāde "Makss un Morics", restorāns "Labas pusdienas" un ātrās ēdināšanas iestāde "Arena Sushi".