| Jaunais projekts, 5 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2013 | |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: A? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 37.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 38.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -37%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 37 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000890147001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2150 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Tālivalža iela 21a, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas fotoTālivalža ielā 21a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 164'000 € līdz 194'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2200 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Tālivalža ielā 21a ir ar vidējo platību 68 m² un cenu no 164'000 € līdz 177'000 € (kvadrātmetra cena no 2500 € līdz 2600 €, vidēji 2500 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 97 m² to cena ir no 184'500 € līdz 194'500 € (no 1900 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 56 m²) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Tālivalža iela 21. Salīdzinot ar 2023. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tālivalža ielā 21a ir palielinājušās par aptuveni 20%, jeb 500 €/m².
| Kopš 2022. gada Tālivalža ielā 21a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1480 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Tālivalža ielā 21a ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 105 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Tālivalža ielā 21a ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Tālivalža ielā 21a pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²), 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tālivalža ielā 21a ir 11.10 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 70 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Tālivalža ielā 21a atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 225 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 38 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tālivalža ielā 21a ir vidēji 0.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.66 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tālivalža iela 21a foto 2, © Google
Tālivalža iela 21a foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" orientējoši 500 metru attālumā (Burtnieku iela 34), "Rīgas Teikas vidusskola" apmēram 600 metru attālumā (Aizkraukles iela 14), "Sākumskola" orientējoši 600 metru attālumā (Brīvības gatve 223) un "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" aptuveni kilometra attālumā (Vaidavas iela 6B). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Eglīte" orientējoši 210 metru attālumā (Biķernieku iela 47A), "Maziņš ES" orientējoši 240 metru attālumā (Raunas iela 34), "Montesori Kates skola" orientējoši 270 metru attālumā (Raunas iela 44 k-1) un "Pūcīte" aptuveni 300 metru attālumā (Raunas iela 32).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" aptuveni 1100 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Domina Shopping" apmēram 1200 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un "Akropole Alfa" orientējoši 1900 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" līdz 100 metru attālumā (Biķernieku iela 16A), "Rimi" orientējoši 500 metru attālumā (Biķernieku iela 21), "Lidl" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības gatve 254), "Beta" aptuveni 600 metru attālumā (Ieriķu iela 41B), "Maxima X" orientējoši 600 metru attālumā (Burtnieku iela 39) un "Maxima X" apmēram 900 metru attālumā (Brīvības gatve 310).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Mārupes Pizza" apmēram 100 metru attālumā (Biķernieku iela 14), kafejnīca "Mājas kūku darbnīca" apmēram 140 metru attālumā (Biķernieku iela 45) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kaukāza kebabs" apmēram 140 metru attālumā (Biķernieku iela 45). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 400 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "edosushi.lv", ātrās ēdināšanas iestāde "Makss un Morics", ātrās ēdināšanas iestāde "Arena Sushi" un restorāns "Labas pusdienas".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, Omniva, Unisend). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 110 metru attālumā (Biķernieku iela 16A). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 850 metru attālumā (Vaidavas iela 1A).
Tālivalža ielai 21a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" aptuveni 550 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Neste" aptuveni 750 metru attālumā (Brīvības gatve 255), "Circle K" apmēram 800 metru attālumā (Brīvības gatve 203) un "Circle K" orientējoši 900 metru attālumā (Brīvības gatve 265).