| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 36% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 136.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000270046001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Tallinas iela 41 foto 1, © Google
Tallinas iela 41 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Tallinas ielā 41 dzīvokļu cenas ir no 15'000 € līdz 43'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 480 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tallinas ielā 41 ir ar platību no 23 līdz 37 m2 un cenu no 22'000 € līdz 43'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1800 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 31 m2 to cena ir no 15'000 € līdz 30'000 € (no 480 € līdz 950 € par kvadrātmetru, vidēji 750 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (96 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Tallinas iela 41b, Tallinas iela 41a, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Tallinas ielā 41 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1515 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 4. stāvs | 40 000 EUR | 26 m2 | 1515 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1390 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 5. stāvs | 31 000 EUR | 22 m2 | 1390 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1457 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 5. stāvs | 40 500 EUR | 27 m2 | 1457 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 524 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 15 000 EUR | 28 m2 | 524 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Tallinas ielā 41 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1243 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | Nedzīvojamās telpas | 95 000 EUR | 76 m2 | 1243 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1600€/m2, savukārt dzīvokļi Tallinas ielā 41 ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 37 m²) dzīvokļiem Pirmskara koka ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Tallinas ielā 41 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 13%.
Dzīvokļu īres cenas Tallinas ielā 41 pēdējos gados ir vidēji 1100 eiro par trīsistabu dzīvokli, 360 eiro par vienistabas dzīvokli, 260 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tallinas ielā 41 ir 13.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 96 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Grīziņkalnā īres maksa Tallinas ielā 41 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 27%. Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tallinas iela 41 foto 2, © Google
Tallinas iela 41a
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1905
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Tallinas iela 45
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1908
Ķieģeļu mūris
Tallinas iela 39
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Tallinas iela 32
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1903
Ķieģeļu mūris
Tallinas iela 37A
Renovēta ēka, 6 stāvi
Tallinas iela 41b
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1905
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Tallinas iela 37
Specprojekts, 6 stāvi, 1987
Silikātķieģeļi