| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Keramzītbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 12 % (2022. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 92.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 90 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +38%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 38 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000020054001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 690 €/m2 | |
Teātra iela 2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Teātra iela 2 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Teātra ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 260'000 € līdz 975'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un sešistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Teātra ielā 2 ir ar vidējo platību 97 m2 un cenu aptuveni 260'000 € (kvadrātmetra cena ap 2700 €).
Sešu istabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 360 m2 to cena ir aptuveni 975'000 € (~ 2700 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 70 m2) un četristabu (vidējā platība 145 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2021. gada Teātra ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 687 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2580 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Teātra ielā 2 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 63 līdz 385 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Teātra ielā 2 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava "Ma-Beauty", restorāns "Casa Argentina".
Dzīvokļu īres cenas Teātra ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 990 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 98 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Teātra ielā 2 ir 10.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 250 EUR vasaras mēnešos un 370 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 90 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Teātra ielā 2 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.57 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 90 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Trīsistabu ~104m² | Sešu istabu ~360m² | Divistabu ~70m² | Četristabu ~145m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 62 EUR | 215 EUR | 42 EUR | 87 EUR |
| Novembris | 117 EUR | 403 EUR | 78 EUR | 162 EUR |
| Decembris | 163 EUR | 565 EUR | 110 EUR | 227 EUR |
| Janvāris | 148 EUR | 511 EUR | 99 EUR | 206 EUR |
| Februāris | 117 EUR | 403 EUR | 78 EUR | 162 EUR |
| Marts | 109 EUR | 377 EUR | 73 EUR | 152 EUR |
| Aprīlis | 62 EUR | 215 EUR | 42 EUR | 87 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Teātra ielā 2, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Teātra iela 2 foto 2, © Google
Teātra iela 2 foto 3, © Google
Teātra iela 4
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2006
Dzelzsbetons
Jāņa iela 3
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Riharda Vāgnera iela 11
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2008
Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas
Riharda Vāgnera iela 14
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1890
Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Riharda Vāgnera iela 12
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1875
Ķieģeļu mūris
Jāņa iela 5
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Riharda Vāgnera iela 16
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1880
Silikātķieģeļi
Mucenieku iela 3
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1890, 1999
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Centra daiļamatniecības pamatskola" apmēram 210 metru attālumā (Aspazijas bulvāris 34), "Rīgas Valsts 3. ģimnāzija" aptuveni 220 metru attālumā (Grēcinieku iela 10), "egoPERFECTUS" orientējoši 280 metru attālumā (Vaļņu iela 5) un "Rīgas Valsts 1. ģimnāzija" aptuveni 550 metru attālumā (Raiņa bulvāris 8). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1100 metru attālumā (Akas iela 1), "Rīgas vācu skola" orientējoši 1300 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Rīgas 11. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1400 metru attālumā (Raņķa dambis 3) un "BeBe.lv" aptuveni 1500 metru attālumā (Trijādības iela 4).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Centrs" līdz 100 metru attālumā, "Abava" aptuveni 550 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3), "Origo" apmēram 550 metru attālumā un "Galerija Rīga" apmēram kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" līdz 100 metru attālumā (Audēju iela 16), "Stockmann" apmēram 350 metru attālumā (13. janvāra iela 8), "Rimi Mini" apmēram 450 metru attālumā (Stacijas laukums 2), "Rimi Mini" aptuveni 500 metru attālumā (Merķeļa iela 21), "Maxima X" orientējoši 500 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5) un "Fix price" aptuveni 500 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Casa Argentina" blakus (Teātra iela 2), restorāns "Melnie mūki" mazāk nekā 50 metru attālumā (Jāņa sēta 1) un kafejnīca "Lage" mazāk nekā 50 metru attālumā (Audēju iela 16). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Two More Beers", restorāns "Hačapuri Bistro", ātrās ēdināšanas iestāde "Street Fries Kitchen" un kafejnīca "Strada".
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Audēju iela 16), "Mēness aptieka" orientējoši 140 metru attālumā (Vaļņu iela 28), "Apotheka" apmēram 210 metru attālumā (Vaļņu iela 11) un "Benu" aptuveni 400 metru attālumā (Grēcinieku iela 34).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, DPD Pickup Station, DPD). Tuvākais - Udrop, līdz 100 metru attālumā (Audēju iela 16). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 450 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Muitas iela 4), "Neste A24" orientējoši 850 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" aptuveni kilometra attālumā (Satekles iela 2) un "Circle K" apmēram 1200 metru attālumā (Eksporta iela 1C).