| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 93.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 84 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000210044001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2000 €/m2 | |
Tērbatas iela 4 foto 1
Pievienot ēkas foto
Tērbatas ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 41'000 € līdz 560'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1700 € līdz 4000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tērbatas ielā 4 ir ar vidējo platību 16 m2 un cenu aptuveni 41'000 € (kvadrātmetra cena ap 2600 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 70 m2 šo dzīvokļu cena ir no 149'000 € līdz 287'000 € (no 2400 € līdz 4000 € par kvadrātmetru, vidēji 3100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 86 m2 un cenu no 142'000 € līdz 329'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1900 € līdz 3600 €, vidēji 2600 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 99 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 170'000 € (~ 1700 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi Tērbatas ielā 4 ir ar vidējo platību 214 m2 un cenu aptuveni 560'000 € (kvadrātmetra cena ap 2600 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tērbatas ielā 4. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tērbatas ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 24%, jeb 550 €/m2.
| Kopš 2021. gada Tērbatas ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1627 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2320 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Tērbatas ielā 4 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 15 līdz 238 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tērbatas ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 24%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava "Andrey Silchenko".
Dzīvokļu īres cenas Tērbatas ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par vienistabas dzīvokli, 1050 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 92 m2), 1300 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 115 m2), 2500 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 229 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tērbatas ielā 4 ir 13.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 16 līdz 246 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Tērbatas ielā 4 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 22%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 200 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 85 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tērbatas ielā 4 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.48 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tērbatas iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tērbatas iela 4 foto 3, © Google
Tērbatas iela 8b
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1906
Ķieģeļu mūris
Tērbatas iela 6/8
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1906, 2015
Ķieģeļu mūris
Tērbatas iela 10
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Elizabetes iela 67
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1885
Silikātķieģeļi
Dzirnavu iela 66
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Dzirnavu iela 66a
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1890
Māla ķieģeļi
Dzirnavu iela 70
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Māla ķieģeļi
Dzirnavu iela 64
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" aptuveni 210 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" apmēram 450 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Origo" aptuveni 600 metru attālumā un "Galerija Centrs" aptuveni 750 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: , "Rimi Mini" orientējoši 300 metru attālumā (Merķeļa iela 21), "top!" apmēram 350 metru attālumā (Tērbatas iela 33), "Rimi" apmēram 350 metru attālumā (Marijas iela 14A), "Mego" orientējoši 400 metru attālumā (Marijas iela 20).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 150 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 15), "Benu" aptuveni 230 metru attālumā (Brīvības iela 40), "Latvijas aptieka" orientējoši 260 metru attālumā (Tērbatas iela 28) un "Euro aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts, SmartPosti, Venipak, DPD Pickup Station). Tuvākais - DPD, orientējoši 190 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).