| Pirmskara ēka, 7 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1906 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000210043005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2450 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Tērbatas iela 8b foto 1, © Google
Tērbatas iela 8b foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Tērbatas ielā 8b ir ar vidējo platību 48 m² un cenu no 89'000 € līdz 172'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 3100 €, vidēji 2600 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 76 m² šo dzīvokļu cena ir no 115'000 € līdz 189'000 € (no 1300 € līdz 3000 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 49 m²) un četristabu (vidējā platība 59 m²) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tērbatas ielā 8b ir palielinājušās par aptuveni 57%, jeb 1500 €/m².
| Kopš 2022. gada Tērbatas ielā 8b reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2290 €/m², attiecīgi vidējās cenas Tērbatas ielā 8b caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Tērbatas ielā 8b pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 55 m²), 670 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²), 550 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m²), 850 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 92 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tērbatas ielā 8b ir 10.80 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 95 EUR vasaras mēnešos un 185 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Tērbatas ielas 8b darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Tērbatas ielas 8b ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība "Tērbatas nams".
Septiņstāvu ēka Tērbatas ielā 8b uzcelta 1906. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir divu veidu - koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu un metāla sijas ar aizpildījumu no dzelzsbetona, betona, ķieģeļu mūra.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2924.0 m², no kuriem 2321.8 m² ir dzīvojamā platība. Tērbatas ielā 8b ir reģistrēti 33 dzīvokļi un septiņas nedzīvojamās telpu grupas.
Tērbatas iela 8b foto 2, © Google
Tērbatas iela 8b foto 3, © Google
Pavisam netālu atrodas Vērmanes dārzs, nedaudz tālāk - Esplanāde.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 40. vidusskola" orientējoši 170 metru attālumā (Tērbatas iela 15/17), "Rīgas sākumskola "Valodiņa" apmēram 180 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 25), "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" orientējoši 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18) un "Māras Muižnieces Rīgas Mākslas skola" orientējoši 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 36). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" orientējoši 750 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Tince" orientējoši 750 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Pirmie Soļi" apmēram kilometra attālumā (Hanzas iela 6).
Turpat blakus (Dzirnavu iela 67) atrodas trenažieru zāle "MyFitness Galleria Riga", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "TechnoGym" (Brīvības iela 40), kā arī trenažieru zāle "Gym!" (Krišjāņa Barona iela 46). Pastaigas attālumā, Baznīcas ielā 13, atrodas arī jogas nodarbību centrs "ReCure".
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kūūk" mazāk nekā 50 metru attālumā (Dzirnavu iela 66A), kafejnīca "Kūkotava" līdz 100 metru attālumā (Tērbatas iela 12) un restorāns "O'Sole Mio" līdz 100 metru attālumā (Dzirnavu iela 72). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Lido Vērmanītis", kafejnīca "La Kanna", ātrās ēdināšanas iestāde "Lido Dzirnavas" un restorāns "Bella Napoli".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 130 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 15), "Latvijas aptieka" aptuveni 240 metru attālumā (Tērbatas iela 28), "Benu" orientējoši 250 metru attālumā (Brīvības iela 40) un "Euroaptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts, SmartPosti, Venipak, DPD Pickup Station, Udrop). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 190 metru attālumā (Dzirnavu iela 67). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 400 metru attālumā (Marijas iela 20).
Tērbatas ielai 8b tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" aptuveni 650 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" apmēram 750 metru attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" apmēram 1100 metru attālumā (Kurbada iela 8) un "Circle K" orientējoši 1300 metru attālumā (Muitas iela 4).