| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2020 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 65.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 53.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +20%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 20 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000700475001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2400 €/m2 | |
Turaidas iela 4 foto 1
Pievienot ēkas foto
Turaidas ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 89'000 € līdz 204'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2400 € līdz 2900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Turaidas ielā 4 ir ar vidējo platību 37 m2 un cenu no 89'000 € līdz 96'000 € (kvadrātmetra cena no 2400 € līdz 2600 €, vidēji 2500 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m2 šo dzīvokļu cena ir no 110'000 € līdz 135'000 € (no 2600 € līdz 2900 € par kvadrātmetru, vidēji 2800 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 61 m2 un cenu no 149'000 € līdz 165'000 € (kvadrātmetra cena no 2500 € līdz 2700 €, vidēji 2600 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 72 m2 šo dzīvokļu cena ir no 187'000 € līdz 204'000 € (no 2600 € līdz 2800 € par kvadrātmetru, vidēji 2700 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Turaidas ielā 4. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Turaidas ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 32%, jeb 850 €/m2.
| Kopš 2021. gada Turaidas ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1749 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2100 €/m2, dzīvokļi Turaidas ielā 4 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 77 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Turaidas ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 14%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Turaidas ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 580 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Turaidas ielā 4 ir 13.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 47 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā īres maksa Turaidas ielā 4 ir 🔻 zemāka par aptuveni 12% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 145 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 54 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Turaidas ielā 4 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.94 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Turaidas iela 4 foto 2
Turaidas iela 4 foto 3, © Google
Turaidas iela 8
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2020
Monolītais dzelzsbetons
Turaidas iela 6
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2021
Monolītais dzelzsbetons
Bērzaunes iela 2b
Jaunais projekts, 2 stāvi, 1900
Koka brusas, Laukakmens
Brīvības gatve 195
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Bērzaunes iela 3a
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1936, 1980
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 151
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 158
Renovēta ēka, 2 stāvi, 1905
Kokmateriāli
Tuvākās skolas ir "Pamatskola "Harmonija" līdz 100 metru attālumā (Bērzaunes iela 6), "Klasika" aptuveni 350 metru attālumā (Krimuldas iela 2), "Rīgas Tehniskā koledža" orientējoši 650 metru attālumā un "Rīgas Šaha skola" orientējoši 700 metru attālumā (Pērnavas iela 10). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Zaļā skola" aptuveni 450 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Klijānu iela 17), "Rīgas 44. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Sapieru iela 7) un "Maziņš es" apmēram 900 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113).
Tuvākie lielveikali: "Domina Shopping" aptuveni 400 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Teika Plaza" orientējoši 750 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Alojas kvartāls" orientējoši 1600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Bērnu pasaule" orientējoši 1900 metru attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Rimi Mini" aptuveni 550 metru attālumā (Brīvības iela 171), "Maxima XX" aptuveni 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 6A), "Rimi Mini" apmēram kilometra attālumā (Aleksandra Čaka iela 136) un "Maxima Express" orientējoši kilometra attālumā (Gustava Zemgala gatve 74).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Pamatskolas "Harmonija" ednīca" aptuveni 110 metru attālumā (Bērzaunes iela 6), ātrās ēdināšanas iestāde "Turkebab" apmēram 350 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un kafejnīca "Polaris" aptuveni 350 metru attālumā (Ieriķu iela 3). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Lido Domina", ātrās ēdināšanas iestāde "KFC", restorāns "Gan bei" un kafejnīca "Hooligaan".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 350 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Apotheka" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1), "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Brīvības iela 194) un "Euroaptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, SmartPosti, Unisend, Latvijas Pasts, Venipak). Tuvākais - DPD, aptuveni 300 metru attālumā (Ieriķu iela 3). Tuvākā pasta nodaļa ir Dominas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 450 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 600 metru attālumā (Pērnavas iela 7), "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā (Brīvības iela 176A), "Neste" aptuveni 750 metru attālumā (Senču iela 2B) un "Neste A24" aptuveni 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 5).