| Jaunais projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2020 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 61 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 59.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +35%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 35 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000700475001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2700 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Turaidas iela 4, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoTuraidas ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 89'000 € līdz 165'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2700 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Turaidas ielā 4 ir ar vidējo platību 37 m² un cenu no 89'000 € līdz 96'000 € (kvadrātmetra cena no 2400 € līdz 2600 €, vidēji 2500 €/m²). Šie dzīvokļi Turaidas ielā 4 ir pieejami reti (tikai apmēram 9 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m² šo dzīvokļu cena ir no 110'000 € līdz 135'000 € (no 2600 € līdz 2900 € par kvadrātmetru, vidēji 2800 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 62 m² un cenu aptuveni 165'000 € (kvadrātmetra cena ap 2700 €).
Pēdējā laikā Turaidas ielā 4 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Turaidas ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 16%, jeb 440 €/m².
| Kopš 2022. gada Turaidas ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1620 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Turaidas ielā 4 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 68 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Turaidas ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Turaidas ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 600 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²), 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Turaidas ielā 4 ir 13.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Turaidas ielā 4 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Turaidas ielas 4 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 60 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Turaidas ielā 4 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.05 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Turaidas iela 4, 2025. gada novembris
Turaidas iela 4 foto 3, © Google
Netālu (Zemitāna iela 9 k-3) atrodas trenažieru zāle "FitSpot", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "Sport Factory Riga" (Brīvības gatve 214S), kā arī trenažieru zāle "MyFitness Domina" (Ieriķu iela 3). Pastaigas attālumā, Ieriķu ielā 3, atrodas arī trenažieru zāle "myfitness".
Tuvākās skolas ir "Pamatskola "Harmonija" līdz 100 metru attālumā (Bērzaunes iela 6), "Klasika" apmēram 350 metru attālumā (Krimuldas iela 2), "Rīgas Tehniskā koledža" aptuveni 650 metru attālumā un "Rīgas Centra humanitārā vidusskola" apmēram 1200 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Zaļā skola" orientējoši 450 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 500 metru attālumā (Klijānu iela 17), "Rīgas 44. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Sapieru iela 5) un "Maziņš es" apmēram 900 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Pamatskolas "Harmonija" ednīca" apmēram 110 metru attālumā (Bērzaunes iela 6), restorāns "Umami Wok N Roll" aptuveni 350 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un kafejnīca "Polaris" apmēram 350 metru attālumā (Ieriķu iela 3). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Lido Domina", ātrās ēdināšanas iestāde "KFC", restorāns "Gan bei" un kafejnīca "Hooligaan".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 350 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Apotheka" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1), "Benu" apmēram 450 metru attālumā (Brīvības iela 194) un "Euroaptieka" apmēram 500 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva, SmartPosti, Unisend, Venipak). Tuvākais pakomāts - DPD, aptuveni 300 metru attālumā (Ieriķu iela 3). Tuvākā pasta nodaļa ir Dominas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 450 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Turaidas ielai 4 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 600 metru attālumā (Pērnavas iela 7), "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā (Brīvības iela 176A), "Neste" apmēram 750 metru attālumā (Senču iela 2B) un "Neste A24" apmēram 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 5).