| Jaunais projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2020 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 57.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +30%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 30 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000700476001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2650 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Turaidas iela 8, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Turaidas ielā 8 ir ar vidējo platību 45 m² un cenu no 112'500 € līdz 131'000 € (kvadrātmetra cena no 2300 € līdz 2900 €, vidēji 2700 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 36 m²) un trīsistabu (vidējā platība 64 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Turaidas ielā 8 ir palielinājušās par aptuveni 8%, jeb 210 €/m².
| Kopš 2022. gada Turaidas ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1640 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Turaidas ielā 8 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 73 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 68 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Turaidas ielā 8 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Turaidas ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 420 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 36 m²), 600 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²), 850 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 62 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Turaidas ielā 8 ir 13.10 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 67 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Turaidas ielā 8 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 100 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Turaidas ielas 8 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Turaidas ielas 8 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir SIA "Selectum home".
Piecstāvu ēka Turaidas ielā 8 uzcelta 2020. gadā. Ēkas sienu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, monolītais betons, jumta nesošā konstrukcija ir koks, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 4214.6 m², no kuriem 3157.4 m² ir dzīvojamā platība. Turaidas ielā 8 ir reģistrēti 63 dzīvokļi un viena nedzīvojamo telpu grupa.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 58 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Turaidas ielā 8 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.01 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 58 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~36m² | Divistabu ~44m² | Trīsistabu ~64m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 14 EUR | 17 EUR | 25 EUR |
| Novembris | 26 EUR | 32 EUR | 46 EUR |
| Decembris | 36 EUR | 44 EUR | 65 EUR |
| Janvāris | 33 EUR | 40 EUR | 59 EUR |
| Februāris | 26 EUR | 32 EUR | 46 EUR |
| Marts | 24 EUR | 30 EUR | 43 EUR |
| Aprīlis | 14 EUR | 17 EUR | 25 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Turaidas ielā 8, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Turaidas iela 8, 2025. gada oktobris
Tuvākās skolas ir "Pamatskola "Harmonija" līdz 100 metru attālumā (Bērzaunes iela 6), "Klasika" orientējoši 350 metru attālumā (Krimuldas iela 2), "Rīgas Tehniskā koledža" aptuveni 600 metru attālumā un "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" orientējoši 1200 metru attālumā (Vaidavas iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Zaļā skola" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 600 metru attālumā (Klijānu iela 17), "Rīgas 44. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 750 metru attālumā (Sapieru iela 5) un "Maziņš es" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 113).
Netālu (Brīvības gatve 214S) atrodas trenažieru zāle "Sport Factory Riga", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "FitSpot" (Zemitāna iela 9 k-3), kā arī trenažieru zāle "myfitness" (Ieriķu iela 3). Pastaigas attālumā, Ieriķu ielā 3, atrodas arī trenažieru zāle "MyFitness Domina".
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Pamatskolas "Harmonija" ednīca" līdz 100 metru attālumā (Bērzaunes iela 6), restorāns "Umami Wok N Roll" apmēram 270 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un restorāns "Lido Domina" apmēram 280 metru attālumā (Ieriķu iela 3). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Gan bei", ātrās ēdināšanas iestāde "KFC", kafejnīca "Polaris" un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 350 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Apotheka" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1), "Euroaptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un "Apotheka" aptuveni 450 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti, Unisend, Omniva, Venipak). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 240 metru attālumā (Ieriķu iela 3). Tuvākā pasta nodaļa ir Dominas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 400 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Turaidas ielai 8 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Pērnavas iela 7), "Neste A24" aptuveni 700 metru attālumā (Dzelzavas iela 5), "Pro gāze auto" orientējoši 750 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 13) un "Circle K" apmēram 800 metru attālumā (Brīvības iela 176A).