| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 136.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000150005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1020 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 780 €/m2 | |
Tvaika iela 48 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tvaika iela 48 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Tvaika ielā 48 dzīvokļu cenas ir no 24'500 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tvaika ielā 48 ir ar platību no 25 līdz 26 m2 un cenu no 24'500 € līdz 25'500 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 55 m2 šo dzīvokļu cena ir no 35'500 € līdz 65'000 € (no 800 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 56 līdz 59 m2 un cenu no 57'000 € līdz 63'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tvaika ielā 48.
| Kopš 2021. gada Tvaika ielā 48 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 943 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1092 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 731 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 617 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 703 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 830€/m2, dzīvokļi Tvaika ielā 48 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 59 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Tvaika ielā 48 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Tvaika ielā 48 pēdējos gados ir vidēji 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tvaika ielā 48 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 25 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Tvaika ielā 48 ir 🔻 zemāka par aptuveni 12% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tvaika iela 48 foto 2, © Google
Tvaika iela 50
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Gaujienas iela 2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1860
Koka baļķi, brusas
Gaujienas iela 1
103.sērija, 5 stāvi, 1987
Ķieģeļu mūris
Gaujienas iela 3a
Specprojekts, 2 stāvi, 1950
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Sliežu iela 29 k-4
Specprojekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Gaujienas iela 3
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Tvaika iela 54 k-3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965, 2021
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" apmēram 180 metru attālumā, "Rīgas Broces licejs" apmēram 850 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas 18. vidusskola" orientējoši 1500 metru attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" apmēram 1900 metru attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" apmēram 500 metru attālumā (Viestura prospekts 57), "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 850 metru attālumā (Sofijas iela 3), "Liepiņa, pirmsskolas izglitibas iestade" aptuveni kilometra attālumā (Viestura prospekts 29) un "Rīgas 223. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Aptiekas iela 12).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Fix price" aptuveni 1200 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A), "Mego" apmēram 1300 metru attālumā (Tilta iela 1), "Rimi Super" orientējoši 1300 metru attālumā (Sliežu iela 9), "Lidl" aptuveni 1600 metru attālumā (Duntes iela 25) un "Maxima X" aptuveni 1800 metru attālumā (Viestura prospekts 26).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bim-bom" apmēram 450 metru attālumā (Viestura prospekts 69), kafejnīca "Hoku Sushi" orientējoši 700 metru attālumā (Limbažu iela 7) un kafejnīca "Jūrnieks" apmēram 750 metru attālumā (Sofijas iela 8). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Labs kebabs" (apmēram 1300 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" (aptuveni 1400 metru attālumā), kafejnīca "Mājīgā oāze" (orientējoši 1400 metru attālumā) un restorāns "Vikbolds" (apmēram 1700 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Apotheka" aptuveni 450 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Mēness aptieka" aptuveni 1200 metru attālumā (Tvaika iela 2) un "Mēness aptieka" apmēram 1300 metru attālumā (Tvaika iela 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD Pickup Station, Omniva). Tuvākais - Venipak, orientējoši 850 metru attālumā (Viestura prospekts 35A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram kilometra attālumā, "Circle K" aptuveni 1400 metru attālumā (Tvaika iela 2A) un "DUS Latvijas Nafta" orientējoši 2000 metru attālumā (Uriekstes iela 3A).