| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 136.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000150005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Tvaika iela 48 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tvaika iela 48 foto 2, © Google
Tvaika ielā 48 dzīvokļu cenas ir no 24'500 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tvaika ielā 48 ir ar platību no 25 līdz 26 m2 un cenu no 24'500 € līdz 25'500 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 55 m2 šo dzīvokļu cena ir no 35'500 € līdz 65'000 € (no 800 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 56 līdz 59 m2 un cenu no 57'000 € līdz 63'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tvaika ielā 48.
| Kopš 2021. gada Tvaika ielā 48 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 958 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 4. stāvs | 23 950 EUR | 25 m2 | 958 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1083 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 6. stāvs | 65 000 EUR | 60 m2 | 1083 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 726 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 5. stāvs | 24 500 EUR | 50 m2 | 490 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 24 999 EUR | 26 m2 | 962 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 617 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 36 500 EUR | 49 m2 | 740 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 24 500 EUR | 49 m2 | 493 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 703 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 41 000 EUR | 58 m2 | 703 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 820€/m2, dzīvokļi Tvaika ielā 48 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Tvaika ielā 48 pēdējos gados ir vidēji 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tvaika ielā 48 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 25 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Tvaika ielā 48 ir 🔻 zemāka par aptuveni 24% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tvaika iela 48 foto 2, © Google
Tvaika iela 50
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Gaujienas iela 2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1860
Koka brusas
Gaujienas iela 1
103.sērija, 5 stāvi, 1987
Ķieģeļu mūris
Gaujienas iela 3
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Sliežu iela 29 k-4
Specprojekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Hāpsalas iela 21
Pirmskara ēka, 3 stāvi
Ķieģeļu mūris, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Hāpsalas iela 15
Specprojekts, 8 stāvi, 1999
Ķieģeļu mūris