| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 103.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001242126001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 940 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Veldres iela 1 foto 1
Pievienot ēkas foto
Veldres ielā 1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'000 € līdz 60'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Veldres ielā 1 ir ar vidējo platību 46 m2 un cenu no 30'000 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1300 €, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m2 šo dzīvokļu cena ir no 42'000 € līdz 48'000 € (no 750 € līdz 850 € par kvadrātmetru, vidēji 800 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Veldres ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 849 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Veldres ielā 1 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 61 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Veldres ielā 1 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Rīgas Psihiatrijas un narkoloģijas centrs, Ambulatorais centrs “Veldre”".
Dzīvokļu īres cenas Veldres ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Veldres ielā 1 ir 7.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 49 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Juglā īres maksa Veldres ielā 1 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 104 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Veldres ielā 1 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.81 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Veldres iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Veldres iela 1 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Murjāņu iela 36
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Murjāņu iela 34
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Veldres iela 3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Murjāņu iela 38
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetons
Murjāņu iela 24
Jaunais projekts, 3 stāvi
Veldres iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Murjāņu iela 40
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Dzelzsbetona paneļi
Kvēles iela 15
Tuvākās skolas ir "Juglas vidusskola" aptuveni 210 metru attālumā (Murjāņu iela 44A), "Strazdumuižas vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā, "Rīgas Stila un modes profesionālā vidusskola" apmēram kilometra attālumā un "Rīgas 63. pamatskola" apmēram 1400 metru attālumā (Baltezera iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā (Tebras iela 6A), "Mežciems" apmēram 900 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "BJC "IK Auseklis" aptuveni kilometra attālumā (Mežciema iela 41) un "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Sapņudārzs" apmēram kilometra attālumā (Juglas iela 5 k-3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 230 metru attālumā (Kvēles iela 11), "Mego" apmēram 270 metru attālumā (Murjāņu iela 50), "Maxima X" apmēram 400 metru attālumā (Juglas iela 45), "Rimi Mini" aptuveni 450 metru attālumā (Juglas iela 25), "Mego" aptuveni 800 metru attālumā (Silciema iela 15) un "Rimi Super" orientējoši 1200 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" apmēram 230 metru attālumā (Murjāņu iela 91), restorāns "Veranda" aptuveni 800 metru attālumā (Juglas iela 15A) un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" orientējoši 1200 metru attālumā (Juglas iela 2D). Nedaudz tālāk (apmēram 1200 - 1300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Enhars", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" un kafejnīca "Lāči".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 160 metru attālumā (Veldres iela 1A), "Euro aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Juglas iela 45), "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Kvēles iela 41) un "Juko" aptuveni kilometra attālumā (Celmu iela 3B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 600 metru attālumā (Juglas iela 16C), "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā un "Neste" apmēram 1800 metru attālumā (Brīvības gatve 386).