| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1972 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 114.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000952036001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 970 €/m2 | |
Viestura prospekts 41 foto 1, © Google
Viestura prospekts 41 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Viestura prospektā 41 dzīvokļu cenas ir no 26'500 € līdz 59'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 41 ir ar platību no 26 līdz 35 m2 un cenu no 26'500 € līdz 48'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 47 m2 šo dzīvokļu cena ir no 41'500 € līdz 59'000 € (no 900 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 41 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 890 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1016 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 951 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 867 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040€/m2, attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 41 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 47 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 41 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 41 pēdējos gados ir vidēji 360 eiro par divistabu dzīvokli, 280 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 41 ir 8.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 47 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Viestura prospektā 41 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 116 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 41 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.02 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Viestura prospekts 41 foto 2, © Google
Viestura prospekts 43
Specprojekts, 9 stāvi, 1974
Silikātķieģeļi
Viestura prospekts 35
Specprojekts, 9 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 39
Specprojekts, 9 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 45
Specprojekts, 9 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 33
Specprojekts, 9 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 47
Specprojekts, 9 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 37
Specprojekts, 9 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Broces licejs" aptuveni 350 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" aptuveni 600 metru attālumā, "Rīgas 18. vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" aptuveni 1200 metru attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" apmēram 230 metru attālumā (Viestura prospekts 57), "Liepiņa, pirmsskolas izglitibas iestade" aptuveni 270 metru attālumā (Viestura prospekts 29), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 300 metru attālumā (Viestura prospekts 27) un "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 650 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Sky and more" aptuveni 1700 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 550 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Fix price" apmēram 700 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A), "Rimi Super" apmēram 700 metru attālumā (Sliežu iela 9), "Mego" orientējoši 800 metru attālumā (Tilta iela 1), "Lidl" orientējoši 1100 metru attālumā (Duntes iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Hoku Sushi" aptuveni 400 metru attālumā (Limbažu iela 7), kafejnīca "Bim-bom" aptuveni 500 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un kafejnīca "Jūrnieks" aptuveni 600 metru attālumā (Sofijas iela 8). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Labs kebabs" (apmēram 700 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" (aptuveni 750 metru attālumā), kafejnīca "Mājīgā oāze" (orientējoši 850 metru attālumā) un restorāns "Vikbolds" (orientējoši 1200 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Apotheka" apmēram 450 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Mēness aptieka" aptuveni 750 metru attālumā (Tilta iela 1) un "Farma Balt" apmēram 800 metru attālumā (Patversmes iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD Pickup Station, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, DPD). Tuvākais - Venipak, orientējoši 150 metru attālumā (Viestura prospekts 35A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 600 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 900 metru attālumā, "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Tvaika iela 2A), "Viada" apmēram 1500 metru attālumā (Dambja iela 11) un "Neste" aptuveni 1500 metru attālumā.