| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 153.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 120.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000952020001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1240 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 780 €/m2 | |
Viestura prospekts 7 foto 1
Pievienot ēkas foto
Viestura prospektā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'000 € līdz 62'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Viestura prospektā 7 ir ar vidējo platību 44 m2 un cenu no 27'000 € līdz 62'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 600 € līdz 1300 €, vidēji 900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Viestura prospektā 7 ir palielinājušās par aptuveni 21%, jeb 200 €/m2.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 681 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 920 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 7 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 23%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Sarkandaugavā.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 7 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 7 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Viestura prospektā 7 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 7 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 125 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~42m² | |
|---|---|
| Oktobris | 35 EUR |
| Novembris | 65 EUR |
| Decembris | 92 EUR |
| Janvāris | 83 EUR |
| Februāris | 65 EUR |
| Marts | 61 EUR |
| Aprīlis | 35 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Viestura prospektā 7, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Viestura prospekts 7 foto 2, © Google
Viestura prospekts 5
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 9
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 13
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 3
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 15
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 17
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 11
Specprojekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 1
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Tuvākie lielveikali: "Sky and more" apmēram 1100 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Super" orientējoši 190 metru attālumā (Sliežu iela 9), "Fix price" orientējoši 350 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A), "Mego" aptuveni 400 metru attālumā (Tilta iela 1), "Maxima X" orientējoši 550 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Lidl" apmēram 650 metru attālumā (Duntes iela 25).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, DPD, Omniva, Venipak, DPD Pickup Station). Tuvākais - SmartPosti, orientējoši 170 metru attālumā (Tilta iela 32). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 160 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Tvaika iela 2A), "Virši" apmēram kilometra attālumā, "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Dambja iela 11) un "Neste" orientējoši kilometra attālumā.