| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1956, 2020 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 28 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 123.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 93.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -37%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 37 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000460178001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1350 €/m2 | |
Viļānu iela 14 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Viļānu ielā 14 dzīvokļu cenas ir no 55'000 € līdz 81'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viļānu ielā 14 ir ar vidējo platību 25 m2 un cenu no 55'000 € līdz 59'500 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2400 €, vidēji 2300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m2 to cena ir no 57'500 € līdz 81'000 € (no 1200 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
| Kopš 2021. gada Viļānu ielā 14 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 30 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1354 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1907 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Viļānu ielā 14 caurmērā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 46 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Viļānu ielā 14 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 48%.
Dzīvokļu īres cenas Viļānu ielā 14 pēdējos gados ir vidēji 360 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 25 m2), 480 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viļānu ielā 14 ir 14.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 44 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Latgales apkaimē īres maksa Viļānu ielā 14 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 39%. Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 97 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viļānu ielā 14 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.69 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Viļānu iela 16
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1956, 2020
Māla ķieģeļi
Viļānu iela 10
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1890
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Viļānu iela 19
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1901
Koka baļķi, brusas
Viļānu iela 9
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Viļānu iela 6
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Viļānu iela 7
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1914
Māla ķieģeļi
Kalna iela 64
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1880
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 170 metru attālumā, "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 260 metru attālumā (Līksnas iela 27), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā un "Privātā pirmsskola "CreaKids" aptuveni kilometra attālumā (Ģertrūdes iela 127).
Tuvākie lielveikali: "Tirzniecības centrs "Mols" orientējoši kilometra attālumā (Krasta iela 46), "Green" aptuveni 1300 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Maks" orientējoši 2000 metru attālumā (Latgales iela 220B) un "Origo" aptuveni 2100 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" orientējoši 500 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Maxima X" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 118), "Rimi Mini" aptuveni kilometra attālumā (Valmieras iela 33), "Lidl" aptuveni 1100 metru attālumā (Krasta iela 40) un "Sky" orientējoši 1200 metru attālumā (Krasta iela 79).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "LU SZF kafejnīca" aptuveni 300 metru attālumā (Lauvas iela 4), kafejnīca "TSI kafejnīca" orientējoši 300 metru attālumā (Lauvas iela 2) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" orientējoši 450 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 800 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Enhars", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites", restorāns "Ēdnīca Busiņš" un kafejnīca "Dhama".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Udrop, Venipak, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 500 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 160 metru attālumā (Lauvas iela 10), "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Katoļu iela 4), "Viada" apmēram kilometra attālumā (Krasta iela 50) un "Virši-A" aptuveni kilometra attālumā (Pērnavas iela 78).