| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1956, 2020 | Sērija/tips: - |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 28 % (2024.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -29%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 29 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000460178001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Viļānu iela 14, 2026. gada aprīlis
Pievienot ēkas foto
Viļānu ielā 14 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 55'000 € līdz 81'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2000 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viļānu ielā 14 ir ar vidējo platību 25 m2 un cenu no 55'000 € līdz 59'500 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2400 €, vidēji 2300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 41 m2 to cena ir aptuveni 81'000 € (~ 2000 € par kvadrātmetru).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2022. gada Viļānu ielā 14 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1130 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Viļānu ielā 14 kopumā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 44 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Viļānu ielā 14 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 53%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Latgales apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Viļānu ielā 14 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 25 m2), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 38 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viļānu ielā 14 ir 14.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 41 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Latgales apkaimē, īres maksa Viļānu ielā 14 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 37%.
Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 106 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viļānu ielā 14 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Viļānu iela 14 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" līdz 100 metru attālumā, "Rīgas 2. pamatskola" apmēram 450 metru attālumā (Ludzas iela 43A), "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram kilometra attālumā un "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 197). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 170 metru attālumā (Ludzas iela 74A), "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 260 metru attālumā (Līksnas iela 27), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā un "CreaKids" orientējoši kilometra attālumā (Ģertrūdes iela 127).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 500 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Maxima X" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 118), "Rimi Hyper" aptuveni 850 metru attālumā (Krasta iela 46), "Rimi Mini" orientējoši kilometra attālumā (Valmieras iela 33), "Lidl" orientējoši 1100 metru attālumā (Krasta iela 40) un "Maxima XX" apmēram 1200 metru attālumā (Nīcgales iela 46A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "LU SZF kafejnīca" aptuveni 300 metru attālumā (Lauvas iela 4), kafejnīca "TSI kafejnīca" orientējoši 300 metru attālumā (Lauvas iela 2) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" aptuveni 450 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 800 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Enhars", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites", restorāns "Ēdnīca Busiņš" un kafejnīca "Dhama".
Viļānu ielai 14 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 160 metru attālumā (Lauvas iela 10), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Katoļu iela 4), "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Krasta iela 50) un "Virši-A" apmēram kilometra attālumā (Pērnavas iela 78).