| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1965 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 156.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 128.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000462009001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 920 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 720 €/m2 | |
Viļānu iela 9 foto 1, © Google
Viļānu iela 9 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Viļānu ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 23'000 € līdz 45'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viļānu ielā 9 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu no 23'000 € līdz 32'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 950 €, vidēji 900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m2 to cena ir no 31'000 € līdz 45'000 € (no 750 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 54 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Viļānu ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 699 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Viļānu ielā 9 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Viļānu ielā 9 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Latgales apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Viļānu ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2), 500 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viļānu ielā 9 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 60 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Latgales apkaimē īres maksa Viļānu ielā 9 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viļānu ielā 9 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Viļānu iela 9 foto 2, © Google
Viļānu iela 7
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1914
Māla ķieģeļi
Viļānu iela 3
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Dzelzsbetona paneļi
Viļānu iela 10
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1890
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Viļānu iela 1
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Viļānu iela 6
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Viļānu iela 14
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1956, 2020
Ķieģeļu mūris
Ludzas iela 70
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Viļānu iela 19
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1901
Koka baļķi, brusas
Tuvākās skolas ir "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" orientējoši 130 metru attālumā (Viļānu iela 13), "Rīgas 2. pamatskola" aptuveni 450 metru attālumā (Ludzas iela 43A), "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" aptuveni kilometra attālumā un "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 197). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā (Ludzas iela 74), "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 270 metru attālumā (Līksnas iela 27), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā un "Rīgas 170. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Firsa Sadovņikova iela 20B).
Tuvākie lielveikali: "Tirzniecības centrs "Mols" orientējoši 800 metru attālumā (Krasta iela 46), "Green" apmēram 1400 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Maks" orientējoši 1900 metru attālumā (Latgales iela 220B) un "Origo" orientējoši 2100 metru attālumā.
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "TSI kafejnīca" apmēram 280 metru attālumā (Lauvas iela 2), kafejnīca "LU SZF kafejnīca" aptuveni 280 metru attālumā (Lauvas iela 4) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" apmēram 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 800 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Enhars", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites", kafejnīca "Dhama" un restorāns "Vairāk saules".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Benu" apmēram 800 metru attālumā (Latgales iela 185), "Mēness aptieka" orientējoši 850 metru attālumā (Krasta iela 46) un "Aptieka "Daina" aptuveni 900 metru attālumā (Latgales iela 108).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Udrop, Venipak, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 850 metru attālumā (Krasta iela 46).