Žagatu iela 22

Apkaime: Purvciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto

Informācija par ēku
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970	Sērija/tips: Lietuviešu projekts
Stāvu skaits: 5	Lifts/pagrabs:
Ārsienu materiāls: Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi	Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā)
Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 97.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām.
Kadastra apzimejums: 01000702296001
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m²

Žagatu iela 22 foto 1, CC BY-SA Wikimapia

Žagatu iela 22 foto 2, CC BY-SA Wikimapia

Dzīvokļu cenas Žagatu ielā 22

Žagatu ielā 22 dzīvokļu cenas ir no 38'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1300 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Žagatu ielā 22 ir ar platību no 45 līdz 46 m² un cenu no 38'000 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 61 m² to cena ir no 62'000 € līdz 65'000 € (no 1000 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m²).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 28 līdz 31 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.

Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.

Kopš 2021. gada Žagatu ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 977 EUR rādīt darījumus
Februāris	5. stāvs	50 000 EUR	62 m²	806 EUR/m²
Marts	3. stāvs	38 500 EUR	37 m²	1041 EUR/m²
Septembris	2. stāvs	51 000 EUR	47 m²	1085 EUR/m²
2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 934 EUR rādīt darījumus
Maijs	3. stāvs	36 000 EUR	40 m²	900 EUR/m²
Jūnijs	2. stāvs	61 000 EUR	63 m²	968 EUR/m²
2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1196 EUR rādīt darījumus
Augusts	2. stāvs	54 300 EUR	45 m²	1196 EUR/m²

Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1400€/m², salīdzinoši dzīvokļi Žagatu ielā 22 ir nedaudz lētāki.

Īres cenas Žagatu ielā 22

Dzīvokļu īres cenas Žagatu ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli, 410 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Žagatu ielā 22 ir 8.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 61 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Purvciemā īres maksa Žagatu ielā 22 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%. Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.

Komunālie maksājumi Žagatu ielā 22

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

vienistabas dzīvoklim vidēji 170 EUR ziemas mēnešos
trīsistabu dzīvoklim vidēji 140 EUR vasaras mēnešos

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 6.10 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Žagatu iela 22 foto 2, CC BY-SA Wikimapia

Žagatu iela 22 foto 3, CC BY-SA Wikimapia

Žagatu iela 22 foto 4, CC BY-SA Wikimapia

Žagatu iela 22 foto 5, CC BY-SA Wikimapia

Žagatu iela 22 foto 6, CC BY-SA Wikimapia

Atsauksmes par Žagatu iela 22

2 istabu dzīvoklis, 40m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2018 līdz 10-2023.

Ēkas kvalitāte:

8/10

Arvien vairāk dzīvokļos ir veikt es remonts. Ir nomainīti jauni stāvvadi (2023) pirmajā kāpņu trelpā un plānots veikt stāvvadu nomaini arī nākamajā gadā. Ir nobruģēts celiņš pie kāpņu telpām. Kāpņu telpas tīras, nav smakojošas. Jauni logi kāpņu telpā.

Miskastes ļoti tuvu kāpņu telpai, balkonu steidzami jalabo

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

8/10

Vecie īpašnieki īgni, bet visu var sarunāt. Vismaz pirmajā kāpņu telpā visi sativigi

Īgna 1.stāva dāma

Apkārtne, rajons:

10/10

Apkārtne zaļa , un arī diezgan droša

Ir savs dzērāju bariņš kuri tusē konkrētās vietās bet ne pie mājas

Transports, infrastruktūra:

9/10

Transports labs, vismaz nebrauc vieni bomži un dzērāji

Reti transporta iet(reizi 20min)

Apsaimniekošana (Rigas namu pārvaldnieks):

6/10

RNP nav baigi atsaucīgi

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 150 €/mēn (3.75 € par m²) apkures sezonā 80 €/mēn (2 € par m²) vasarā

Pievienot atsauksmi par dzīvokli Žagatu ielā 22

Tuvākās mājas

Žagatu iela 20
602.sērija, 9 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi Stirnu iela 47
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi Žagatu iela 24
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi Ainavas iela 2A
Jaunbūve, 6 stāvi
Vieglbetoni Stirnu iela 45
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi Žagatu iela 13
Jaunbūve, 9 stāvi, 2006
Māla ķieģeļi Žagatu iela 20A
602.sērija, 9 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi

Datu avoti: VZD NĪTIS atvērtie dati, Rīgas daudzdzīvokļu māju apkures energoefektivitātes rādītāji