| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1954 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 149.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000760501002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1250 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1090 €/m2 | |
Zasulauka ielā 18a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 55'000 € līdz 58'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zasulauka ielā 18a ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu no 55'000 € līdz 58'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1300 €, vidēji 1300 €/m2).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Zasulauka iela 18.
| Kopš 2021. gada Zasulauka ielā 18a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1026 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1270 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Zasulauka ielā 18a caurmērā ir līdzigas.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 205 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zasulauka ielā 18a ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zasulauka iela 18
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Ķieģeļu mūris
Zasulauka iela 13
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2018
Monolītais dzelzsbetons
Zasulauka iela 16
Staļina laika ēka, 3 stāvi
Silikātķieģeļi
Zasulauka iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Zasulauka iela 14
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1956
Silikātķieģeļi
Zasulauka iela 26
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1939
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Zasulauka iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Zasulauka iela 5
Pirmskara ēka, 3 stāvi
Tuvākās skolas ir "Privātā vidusskola "Patnis" aptuveni 650 metru attālumā, "Rīgas starptautiskā skola" apmēram 800 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "LATREIA" apmēram kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Rīgas 14. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Margrietas iela 4). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 220 metru attālumā, "Priedīte" aptuveni kilometra attālumā (Valentīna iela 10A), "Mežrozīte" aptuveni kilometra attālumā (Rododendru iela 6) un "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Usmas iela 10).
Tuvākie lielveikali: "Spice Home" orientējoši 1100 metru attālumā (Jaunmoku iela 13), "Bolero" aptuveni 1200 metru attālumā (Lielirbes iela 27), "Spice" aptuveni 1400 metru attālumā (Lielirbes iela 29) un "Damme" aptuveni 1400 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 130 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Top!" orientējoši 450 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Elvi" aptuveni 550 metru attālumā (Kalnciema iela 105A), "Maxima X" aptuveni 1200 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Rimi Mini" aptuveni 1200 metru attālumā (Kalnciema iela 41) un "Rimi Mini" aptuveni 1200 metru attālumā (Apuzes iela 45).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" orientējoši 800 metru attālumā (Valentīna iela 15), kafejnīca "Tower Cafe" apmēram 800 metru attālumā (Lielirbes iela 17A) un kafejnīca "Briedīši" orientējoši 850 metru attālumā (Elvīras iela 10). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Sushi Meistars", kafejnīca "Karote @ dakša", restorāns "Iberija" un ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 130 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Aptieka 1" orientējoši 240 metru attālumā (Stendes iela 3), "Sirds aptieka" aptuveni 550 metru attālumā (Kalnciema iela 112) un "Aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1100 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 550 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Latvijas Nafta" aptuveni 750 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6), "Neste" orientējoši 1300 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B) un "Neste" orientējoši 1300 metru attālumā (Lielirbes iela 30).