| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 145.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000762036001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 790 €/m2 | |
Zasulauka iela 19 foto 1, © Google
Zasulauka iela 19 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Zasulauka ielā 19 dzīvokļu cenas ir no 25'500 € līdz 73'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zasulauka ielā 19 ir ar platību no 25 līdz 28 m2 un cenu no 25'500 € līdz 30'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 46 līdz 60 m2 šo dzīvokļu cena ir no 55'000 € līdz 73'000 € (~ 1200 € par kvadrātmetru).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Zasulauka ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 923 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 681 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1018 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1300€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zasulauka ielā 19 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 60 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Zasulauka ielā 19 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Zasulauka ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zasulauka ielā 19 ir 10.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 30 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī īres maksa Zasulauka ielā 19 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 7%. Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 40 EUR vasaras mēnešos un 115 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zasulauka ielā 19 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zasulauka iela 19 foto 2, © Google
Šampētera iela 5A
2 stāvi
Silikātķieģeļi
Zasulauka iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Šampētera iela 7
Specprojekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris
Zasulauka iela 26
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1939
Kokmateriāli
Stendes iela 2
103.sērija, 5 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Zasulauka iela 18
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Ķieģeļu mūris
Stendes iela 1 k-6
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Privātā vidusskola "Patnis" apmēram 750 metru attālumā, "Rīgas starptautiskā skola" aptuveni 850 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "LATREIA" apmēram kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Āgenskalna sākumskola" aptuveni kilometra attālumā (Kandavas iela 4 k-1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 140 metru attālumā, "Priedīte" aptuveni kilometra attālumā (Valentīna iela 10A), "Mežrozīte" orientējoši kilometra attālumā (Rododendru iela 6) un "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1300 metru attālumā (Usmas iela 10).
Tuvākie lielveikali: "Spice Home" apmēram 1200 metru attālumā (Jaunmoku iela 13), "Bolero" apmēram 1200 metru attālumā (Lielirbes iela 27), "Damme" apmēram 1300 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Ixo centrs" aptuveni 1400 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" aptuveni 900 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), kafejnīca "Briedīši" aptuveni kilometra attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" apmēram kilometra attālumā (Valentīna iela 15). Nedaudz tālāk (apmēram 1000 - 1200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Sushi Meistars", kafejnīca "Karote @ dakša", restorāns "Iberija" un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 140 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Aptieka 1" orientējoši 200 metru attālumā (Stendes iela 3), "Sirds aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Kalnciema iela 112) un "Aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas Nafta" apmēram 650 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6), "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Neste" aptuveni 1200 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B) un "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Apuzes iela 47).