| Hruščova projekts, 5 stāvi 1 atsauksme | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1960 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 124.9 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 135.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000912035001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Baltezera iela 5, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Baltezera ielā 5 ir ar vidējo platību 27 m² un cenu aptuveni 24'000 € (kvadrātmetra cena ap 900 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 58'000 € (~ 1200 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m² un cenu aptuveni 75'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā Baltezera ielā 5 fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Baltezera iela 5 ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Baltezera ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1250 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Baltezera ielā 5 ir nedaudz lētāki.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Baltezera ielā 5 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Baltezera ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Baltezera ielā 5 ir 9.20 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 53 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā, īres maksa Baltezera ielā 5 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 13%.
Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Baltezera ielas 5 darījumu atskaitē.
Baltezera ielas 5 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Baltezera ielā 5 uzcelta 1960. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3399.7 m², no kuriem 2621.7 m² ir dzīvojamā platība. Baltezera ielā 5 ir reģistrēti 55 dzīvokļi un 17 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Baltezera ielā 5 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 135 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~27m² | Divistabu ~44m² | Trīsistabu ~58m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 24 EUR | 39 EUR | 52 EUR |
| Novembris | 45 EUR | 74 EUR | 98 EUR |
| Decembris | 64 EUR | 104 EUR | 136 EUR |
| Janvāris | 57 EUR | 94 EUR | 123 EUR |
| Februāris | 45 EUR | 74 EUR | 98 EUR |
| Marts | 42 EUR | 69 EUR | 91 EUR |
| Aprīlis | 24 EUR | 39 EUR | 52 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Baltezera ielā 5, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Baltezera iela 5 foto 2, © Google
1 istabas dzīvoklis, 27m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2023.
Lai arī ir uzsākti remontdarbi- nomainīti stāvvadi, ūdensvadi un pastkastes, varētu vēlēties izremontētu kāpņu telpu un siltinātu fasādi. Noteikti atbalstīšu ieceri par mājas renovāciju.
Būtiskus trūkumus nesaskatu, bet renovācija nenāktu par ļaunu- tas dotu mājai otru dzīvību.
Ļoti mierīgi un laipni kaimiņi.
Neko negatīvu nevaru pateikt. Gan jau kāds neapmierinātais sēž kādā no dzīvokļiem, bet katrā ziņā tas neliek sevi manīt:)
Izcila infrastruktūra un apkārtne! Zaļš rajons, viss nepieciešamais ir sasniedzams 2 min.laikā. Transports uz centru ļoti labs. Sakopta vide, bruģēti celiņi un fantastisks bērnu laukums.
Šad un tad pie tramvaja galapunkta ir bomži, tas tā nepatīkami.
Poliklīnika, skolas, veikali, sporta klubs, aptiekas, frizētavas un bērnudārzi- viss blakus. Transports uz centru kursē bieži un uz centru var tikt ar dažādiem transportiem.
Nav nekādas problēmas.
Ir ok.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 110 €/mēn (4.07 € par m²) apkures sezonā 40 €/mēn (1.48 € par m²) vasarā
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" apmēram 200 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Strazdumuižas vidusskola" orientējoši kilometra attālumā, "Rīgas 4. pamatskola" apmēram 1100 metru attālumā (Tirzas iela 2) un "Juglas vidusskola" aptuveni 1500 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Sapņudārzs" orientējoši 500 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Aivija" apmēram 500 metru attālumā un "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 800 metru attālumā (Mārkalnes iela 2A).
Netālu (Juglas krastmala 2) atrodas trenažieru zāle "Lemon Gym".
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City" orientējoši 220 metru attālumā (Brīvības gatve 432), kafejnīca "Enhars" aptuveni 240 metru attālumā (Brīvības gatve 430) un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" aptuveni 290 metru attālumā (Juglas iela 2D). Nedaudz tālāk (apmēram 300 - 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", kafejnīca "Kitchen IN", restorāns "Veranda" un krogs "Brūzis Manufaktūra".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 260 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Farma balt" aptuveni 350 metru attālumā (Juglas krastmala 2), "Pet City" aptuveni 350 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Apotheka" aptuveni 350 metru attālumā (Juglas iela 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais pakomāts - DPD Pickup Station, apmēram 230 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 280 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Baltezera ielai 5 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 270 metru attālumā, "Neste" orientējoši 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "LPG" orientējoši 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 438E) un "Viada" orientējoši 1900 metru attālumā (Juglas iela 16C).