| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 103.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000912036001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1170 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 910 €/m2 | |
Baltezera iela 7 foto 1
Pievienot ēkas foto
Baltezera ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 28'500 € līdz 95'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Baltezera ielā 7 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu no 28'500 € līdz 37'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 40 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 49'000 € (no 850 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu no 64'000 € līdz 74'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1300 €, vidēji 1200 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 73 m2 to cena ir no 67'000 € līdz 95'000 € (no 950 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Baltezera iela 7 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Baltezera ielā 7 ir palielinājušās par aptuveni 24%, jeb 260 €/m2.
| Kopš 2021. gada Baltezera ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 646 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 966 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 10 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 842 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 821 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1315 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140€/m2, attiecīgi vidējās cenas Baltezera ielā 7 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 78 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Baltezera ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Dzīvokļu īres cenas Baltezera ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Baltezera ielā 7 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā īres maksa Baltezera ielā 7 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 105 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Baltezera ielā 7 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.83 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Baltezera iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Baltezera iela 7 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Baltezera iela 7 foto 4, © Google
Baltezera iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 8
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Baltezera iela 10a
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Baltezera iela 12a
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Dzelzsbetona paneļi
Brīvības gatve 407
Specprojekts, 5 stāvi, 1927, 1967
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 430
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" orientējoši 200 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Strazdumuižas vidusskola" apmēram kilometra attālumā, "Rīgas 4. pamatskola" aptuveni 1100 metru attālumā (Tirzas iela 2) un "Juglas vidusskola" apmēram 1500 metru attālumā (Murjāņu iela 44A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Sapņudārzs" orientējoši 400 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā un "Karlsons" orientējoši 900 metru attālumā (Brīvības gatve 393).
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" orientējoši 150 metru attālumā (Brīvības gatve 409) un "Juglas centrs" aptuveni 300 metru attālumā (Juglas krastmala 2).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Maxima X" orientējoši 270 metru attālumā (Brīvības gatve 428A), "Mego" orientējoši 600 metru attālumā (Silciema iela 15), "Maxima X" apmēram 800 metru attālumā (Brīvības gatve 406) un "Rimi Mini" aptuveni 800 metru attālumā (Brīvības gatve 404).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City" aptuveni 160 metru attālumā (Brīvības gatve 432), kafejnīca "Enhars" apmēram 180 metru attālumā (Brīvības gatve 430) un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" aptuveni 250 metru attālumā (Juglas iela 2D). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (aptuveni 280 metru attālumā), kafejnīca "Kitchen IN" (apmēram 500 metru attālumā), restorāns "Veranda" (apmēram 600 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši 1200 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 200 metru attālumā (Brīvības gatve 430), "Farma balt" aptuveni 300 metru attālumā (Juglas krastmala 2), "Pet City" aptuveni 300 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Apotheka" apmēram 300 metru attālumā (Juglas iela 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - DPD Pickup Station, apmēram 180 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 220 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 230 metru attālumā, "Neste" apmēram 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "LPG" orientējoši 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 438E) un "Viada" aptuveni 1800 metru attālumā (Juglas iela 16C).