Iepriekšējā adrese: Dzirciema iela 103
Apkaime: Iļģuciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 84.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -32%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 32 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000670215001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 890 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Cementa iela 20 foto 1
Pievienot ēkas foto
Cementa ielā 20 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 39'500 € līdz 56'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Cementa ielā 20 ir ar vidējo platību 49 m2 un cenu no 39'500 € līdz 56'500 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m2 šo dzīvokļu cena ir no 49'000 € līdz 53'000 € (~ 900 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 27 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Cementa ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 809 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Cementa ielā 20 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 62 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Iļģuciemā, dzīvokļu cenas Cementa ielā 20 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Iļģuciemā.
Dzīvokļu īres cenas Cementa ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Cementa ielā 20 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 49 līdz 58 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Iļģuciemā īres maksa Cementa ielā 20 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Iļģuciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 87 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Cementa ielā 20 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.52 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Garā iela 23
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Cementa iela 18
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetons
Garā iela 19
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi
Palangas iela 8
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Dzelzsbetona paneļi
Garā iela 21
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Garā iela 16
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Garā iela 18
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Palangas iela 6
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 150 metru attālumā (Lidoņu iela 30A), "Rimi" apmēram 210 metru attālumā (Lidoņu iela 27), "Mego" orientējoši 260 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1), "Maxima X" apmēram 400 metru attālumā (Vecā Buļļu iela 27), "Rimi Mini" aptuveni 500 metru attālumā (Vaidelotes iela 11A) un "Maxima X" orientējoši 750 metru attālumā (Dagmāras iela 11).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "La Bella" orientējoši 120 metru attālumā (Dzirciema iela 84), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebabs" aptuveni 200 metru attālumā (Garā iela 9) un ātrās ēdināšanas iestāde "Extra Pizza" aptuveni 250 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Angre", restorāns "Jūsu pica", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner Iļģuciems" un kafejnīca "Spilve".
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" aptuveni 1100 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 136A), "Viada" apmēram 1300 metru attālumā (Buļļu iela 72A), "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Dzirciema iela 40) un "Pro Gāze auto" orientējoši 1400 metru attālumā.