| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 138.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 126.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +19%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 19 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000642033001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1190 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1060 €/m2 | |
Dzirciema iela 1 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Dzirciema iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Dzirciema ielā 1 dzīvokļu cenas ir no 33'000 € līdz 89'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzirciema ielā 1 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu no 33'000 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 51 m2 šo dzīvokļu cena ir no 46'500 € līdz 61'000 € (no 950 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 67 m2 un cenu no 75'000 € līdz 89'500 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1300 €, vidēji 1300 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Dzirciema ielā 1.
| Kopš 2021. gada Dzirciema ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1228 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 993 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1218 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1066 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 904 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310€/m2, attiecīgi vidējās cenas Dzirciema ielā 1 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 72 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Dzirciema ielā 1 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Maxima X", pasta nodaļa "Latvijas Pasts".
Dzīvokļu īres cenas Dzirciema ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 470 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirciema ielā 1 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 60 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Zasulaukā īres maksa Dzirciema ielā 1 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%. Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 195 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirciema ielā 1 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzīvojamā ēka Dzirciema ielā 1 atrodas zaļajā un mierīgajā Botāniskā dārza apkārtnē – pieprasītā vietā Pārdaugavā, tiešā tuvumā Rīgas Stradiņa universitātei. Tā ir piecstāvu ķieģeļu būve ar dzīvokļiem dažādās platībās, sākot no kompaktiem vienistabas līdz pat trīsistabu dzīvokļiem ar izolētām istabām un lodžijām.
Piecstāvu ķieģeļu ēka ar zemes īpašumtiesībām;
Pagalma stāvvietas ar caurlaidēm iedzīvotājiem;
Aiz mājas zaļš pagalms ar bērnu laukumu, pastaigu attālumā – Botāniskais dārzs;
Slēdzamas kāpņu telpas, kods vai čips ieejai;
Māju apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks.
Dažādi plānojumi – visbiežāk sastopami 2-istabu dzīvokļi ar izolētām telpām, atsevišķu virtuvi un lodžiju;
Logi vērsti uz abām ēkas pusēm, bieži ar skatu uz Botānisko dārzu;
Dzīvokļos daļēji vai pilnībā veikti remonti, vairākiem dzīvokļiem nomainīta elektroinstalācija, logi, radiatori, ir PVC logi un lamināta grīdas;
Daļā dzīvokļu saglabāta vai atjaunojama koka grīda zem linoleja;
Dažos dzīvokļos iebūvētas mēbeles, iebūvēta virtuve, dzelzs durvis, silta grīda vannasistabā, jauna santehnika;
Komunālie maksājumi: vasarā ~70–110 EUR, ziemā ~120–210 EUR atkarībā no platības un apkures intensitātes.
Sabiedriskā transporta pieturas (tramvajs, trolejbuss, autobuss) tieši pie ēkas;
Attīstīta infrastruktūra – veikali Maxima X, Depo, t/c Damme, Omniva, pasta nodaļa;
Izglītības iestādes: blakus atrodas RSU, 34. vidusskola, Vācu ģimnāzija, bērnudārzi;
10–15 min līdz Vecrīgai ar sabiedrisko transportu vai Zasulauka stacijai kājām;
Kalnciema kvartāls atrodas tikai 15 minūšu pastaigas attālumā.
Dzirciema iela 1 piedāvā pārdomātus un funkcionālus dzīvokļu plānojumus, zemes īpašumtiesības, zaļu vidi un izcilu infrastruktūru. Māja piemērota gan ilgtermiņa dzīvošanai, gan investīcijai – pateicoties tuvajai atrašanās vietai RSU un Botāniskajam dārzam.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Dzirciema iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Dzirciema iela 1 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Dzirciema iela 1 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Dzirciema iela 1 foto 5, © Google
Dzirciema iela 1 foto 6, © Google
Rododendru iela 1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Kūdras iela 4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Ķieģeļu mūris
Dzirciema iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Kūdras iela 6
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Ķieģeļu mūris
Elvīras iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris
Vīlipa iela 12
Jaunbūve, 10 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas
Dzirciema iela 7 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 34. vidusskola" apmēram 100 metru attālumā, "Āgenskalna sākumskola" apmēram 160 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" aptuveni 400 metru attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" apmēram 600 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežrozīte" apmēram 120 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Usmas iela 10), "Putnu dārzs" aptuveni 700 metru attālumā (Slokas iela 41A) un "Priedīte" aptuveni 750 metru attālumā (Valentīna iela 10A).
Tuvākie lielveikali: "Damme" apmēram kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Olimpia" orientējoši 1800 metru attālumā (Āzenes iela 5), "Arcada" apmēram 1800 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Āgenskalns" apmēram 1800 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Maxima X" orientējoši 450 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Mego" apmēram 650 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Fix price" orientējoši 850 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" orientējoši 850 metru attālumā (Melnsila iela 22) un "Rimi Mini" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 41).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Sushi Meistars" orientējoši 260 metru attālumā (Kūdras iela 8B), kafejnīca "Briedīši" aptuveni 280 metru attālumā (Elvīras iela 10) un restorāns "ZB Shaurma restorāns" apmēram 400 metru attālumā (Dzirciema iela 7A). Nedaudz tālāk (aptuveni 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Iberija", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns", kafejnīca "Ciemakukulis" un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca".
Tuvākās aptiekas - "Dzirciema aptieka" aptuveni 250 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "Aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "aptieka1" apmēram 500 metru attālumā (Dzirciema iela 23) un "Aptieka" apmēram 900 metru attālumā (Melnsila iela 19A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 270 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" apmēram 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 40) un "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1).