| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000712238001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1030 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 940 €/m2 | |
Džohara Dudajeva gatve 3 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Džohara Dudajeva gatve 3 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Džohara Dudajeva gatvē 3 dzīvokļu cenas ir no 36'500 € līdz 82'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Džohara Dudajeva gatvē 3 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu no 36'500 € līdz 39'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1400 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 40'000 € (~ 850 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 62 m2 un cenu no 46'000 € līdz 82'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Džohara Dudajeva gatvē 3. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Džohara Dudajeva gatvē 3 ir palielinājušās par aptuveni 33%, jeb 430 €/m2.
| Kopš 2021. gada Džohara Dudajeva gatvē 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1015 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 741 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1172 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1446 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1290€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Džohara Dudajeva gatvē 3 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 66 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Džohara Dudajeva gatvē 3 ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Džohara Dudajeva gatvē 3 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Džohara Dudajeva gatvē 3 ir 8.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 31 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Purvciemā īres maksa Džohara Dudajeva gatvē 3 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 106 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Džohara Dudajeva gatvē 3 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.85 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Džohara Dudajeva gatve 3 foto 2, © Google
Džohara Dudajeva gatve 3 foto 3, © Google
1 istabas dzīvoklis, 27m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2018 līdz 01-2022.
Kāpņutelpas gaišas un tīras. Piektā stāva dzīvokli sausi, pelējums nav.
Vasarā ir ļoti karsti.
Kopumā mājas iedzīvotāji ir adekvāti, netrokšņo, vienmēr sasveicinās.
Gadās arī daži kaimiņi dzērāji, kas regulāri sit pa radiatoriem; un tādi, kas regulāri gatavo ļoti smirdīgu ēdienu.
Tuvumā biķernieku mežs, veikali, tirgus, kafejnīcas, ofisi.
Apkārtne ir bieži nesakopta, pagalmos mētājas atkritumi. Pēc ziemas apsaimniekotājs ilgi netīra ceļus no smiltīm un dubļiem. Apkārtnē bieži uzturas dzērāji, kas skaļi uzvedas naktīs. Ceļi pagalmos ir šausmīgā stāvoklī, kā pēc kara. Citu māju iedzīvotāji liek savas mašīnas uz gājēju celiņiem.
3 minūšu attālumā ir sabiedriskā transporta pietura, no kuras var tikt gandrīz visur. Ir starppilsētu pietura.
Veloinfrastruktūra praktiski neeksistē. Rajonā joprojām paliek daudz bīstamas gājēju pārejas. Ja nepastaigāties nekur, izņemot biķernieku mežu, tad ir ciešami. Vakaros pēc 20:00 nav kur nolikt mašīnu.
Kāpņutelpas tiek regulāri mazgātas. Māja tiek uzturēta, veic nepieciešamos remontdarbus, kaut kā cenšas uzkopt teritoriju (vasarā un rudenī).
Ziemā un pavasarī teritorijas uzturēšana ir ļoti zemā līmenī. Ceļi ļoti ilgu laiku netiek tīrīti pēc ziemas.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 140 €/mēn (5.19 € par m2) apkures sezonā 70 €/mēn (2.59 € par m2) vasarā
Džohara Dudajeva gatve 1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1975
Dzelzsbetona paneļi
Džohara Dudajeva gatve 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Dzelzsbetona paneļi
Džohara Dudajeva gatve 6
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1975
Keramzītbetona paneļi
Andromedas gatve 2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dzelzavas iela 59
467.sērija, 9 stāvi, 1977
Dzelzsbetona paneļi
Džohara Dudajeva gatve 2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Džohara Dudajeva gatve 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 80. vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā (Andromedas gatve 11), "Rīgas 64. vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā, "Rīgas 74. pamatskola" aptuveni 700 metru attālumā (Induļa iela 4) un "Rīgas Purvciema vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 154. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 220 metru attālumā (Andromedas gatve 3), "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Dzelzavas iela 87), "Saulītes skoliņa" orientējoši 650 metru attālumā (Pīļu iela 1) un "Rīgas 273. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 850 metru attālumā (Ilūkstes iela 101 k-4).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" orientējoši 1700 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Green" apmēram 1900 metru attālumā (Nīcgales iela 53) un "Domina Shopping" orientējoši 2100 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 200 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2), "Mego" apmēram 270 metru attālumā (Dzelzavas iela 74), "Fix price" orientējoši 290 metru attālumā (Dzelzavas iela 72), "Beta" aptuveni 450 metru attālumā (Stirnu iela 45A), "Rimi" aptuveni 500 metru attālumā (Stirnu iela 26) un "Lidl" aptuveni 500 metru attālumā (Dzelzavas iela 75B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Purch" aptuveni 150 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-1), restorāns "sushibars.lv" aptuveni 170 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2) un kafejnīca "Alma" apmēram 180 metru attālumā (Dzelzavas iela 57). Nedaudz tālāk (apmēram 300 - 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Daily", kafejnīca "Aleksandrs", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" un ātrās ēdināšanas iestāde "Ķirsons Māja Bistro".
Tuvākās aptiekas - "Euro aptieka" aptuveni 190 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2), "Apotheka" aptuveni 450 metru attālumā (Stirnu iela 26), "Benu" orientējoši 450 metru attālumā (Stirnu iela 39 k-1) un "Benu" orientējoši 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 78).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, Unisend, DPD, Latvijas Pasts, Venipak). Tuvākais - Omniva, orientējoši 260 metru attālumā (Gunāra Astras iela 7). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Vaidavas iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 270 metru attālumā (Gunāra Astras iela 7), "Neste" apmēram 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 60), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Gunāra Astras iela 10) un "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Gunāra Astras iela 17).