| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1956 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 114.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000112018003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1860 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1470 €/m2 | |
Eksporta iela 10 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Eksporta iela 10 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Eksporta ielā 10 dzīvokļu cenas ir no 58'500 € līdz 145'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Eksporta ielā 10 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 60'000 € līdz 65'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2200 €, vidēji 2100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 šo dzīvokļu cena ir no 58'500 € līdz 122'000 € (no 1500 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 62 m2 un cenu no 77'000 € līdz 139'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 2100 €, vidēji 1600 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 94 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 145'500 € (~ 1600 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Eksporta iela 10 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Eksporta ielā 10 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 200 €/m2.
| Kopš 2021. gada Eksporta ielā 10 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1460 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1399 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1197 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1731 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 10 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1523 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1760€/m2, attiecīgi vidējās cenas Eksporta ielā 10 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 101 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Eksporta ielā 10 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Dzīvokļu īres cenas Eksporta ielā 10 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 530 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m2), 690 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Eksporta ielā 10 ir 10.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 68 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Pētersalā un Andrejsalā īres maksa Eksporta ielā 10 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 16%. Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 116 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Eksporta ielā 10 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.02 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Eksporta iela 10 foto 2, © Google
Eksporta iela 12
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Eksporta iela 8 k-2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900, 2023
Ķieģeļu mūris
Eksporta iela 8a
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Eksporta iela 14
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Pētersalas iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Alūksnes iela 2
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1948
Ķieģeļu mūris
Pētersalas iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2017
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 66. vidusskola" aptuveni 300 metru attālumā (Katrīnas iela 4), "Rīgas kultūras vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Ganību dambis 7), "Rīgas 13. vidusskola" apmēram 750 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25) un "Rīgas 10. vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Lenču iela 1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Ābelīte" orientējoši 100 metru attālumā (Katrīnas iela 5A), "Protu Protu" aptuveni 290 metru attālumā (Katrīnas iela 2), "Bona Favola" orientējoši 550 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C) un "Rīgas 36. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Lugažu iela 8).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" orientējoši 2000 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Galerija Rīga" orientējoši 2000 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 170 metru attālumā (Pētersalas iela 18B), "Rimi Hyper" aptuveni 500 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Elvi" apmēram kilometra attālumā (Ganību dambis 17), "Lidl" apmēram 1300 metru attālumā (Sporta iela 10) un "Maxima XXX" apmēram 1300 metru attālumā (Grostonas iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Mr. Bobs" aptuveni 450 metru attālumā (Rūpniecības iela 52), kafejnīca "Bufetērija K&P" aptuveni 450 metru attālumā (Rūpniecības iela 23) un restorāns "Green Pumpkin" apmēram 450 metru attālumā (Pētersalas iela 1B). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "John", kafejnīca "Jackie", restorāns "Shōyu" un restorāns "Ferma".
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 230 metru attālumā (Katrīnas dambis 3), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Katrīnas dambis 10), "Benu" apmēram 550 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A) un "Apotheka" orientējoši kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, Venipak, DPD, SmartPosti, DPD Pickup Station). Tuvākais - Unisend, apmēram 150 metru attālumā (Pētersalas iela 18B). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1500 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 750 metru attālumā (Katrīnas dambis 35), "Neste" aptuveni 1200 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Latvijas nafta" apmēram 1300 metru attālumā (Sporta iela 9) un "Circle K" apmēram 1400 metru attālumā (Eksporta iela 1C).