| Staļina laika ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1959 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 158 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 165.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +26%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 26 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000112007001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1890 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Eksporta iela 8a, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoEksporta ielā 8a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 138'000 € līdz 139'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 1900 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Eksporta ielā 8a ir ar vidējo platību 73 m² un cenu no 138'000 € līdz 139'000 € (kvadrātmetra cena ap 1900 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 37 m²) un divistabu (vidējā platība 56 m²) dzīvokļiem. Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no visiem dzīvokļu pārdošanas darījumiem).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Eksporta iela 8, Eksporta iela 8 k-1, Eksporta iela 8 k-2.
| Kopš 2022. gada Eksporta ielā 8a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2010 €/m², attiecīgi vidējās cenas Eksporta ielā 8a caurmērā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 33 līdz 78 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Eksporta ielā 8a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Dzīvokļu īres cenas Eksporta ielā 8a pēdējos gados ir vidēji 520 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m²), 700 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 73 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Eksporta ielā 8a ir 9.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 78 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Pētersalā un Andrejsalā, īres maksa Eksporta ielā 8a par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 330 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Eksporta ielas 8a darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m² siltajos mēnešos un 6.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Eksporta ielas 8a mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Eksporta ielā 8a ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Eksporta iela 8a, 2025. gada novembris
Eksporta iela 8a foto 3, © Google
Eksporta iela 8a foto 4, © Google
Netālu atrodas Viestura dārzs un Vašingtona laukums.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 66. vidusskola" aptuveni 170 metru attālumā (Katrīnas iela 4), "Rīgas 13. vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25), "Rīgas kultūras vidusskola" apmēram 650 metru attālumā (Ganību dambis 7) un "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" orientējoši kilometra attālumā (Elizabetes iela 19). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Ābelīte" aptuveni 100 metru attālumā (Katrīnas iela 5A), "Protu Protu" aptuveni 130 metru attālumā (Katrīnas iela 2), "Bona Favola" apmēram 450 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C) un "Rīgas vācu skola" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 16).
Turpat blakus (Katrīnas iela 12) atrodas trenažieru zāle "JOKER", apmēram tikpat tālu - sporta centrs "Joker klubs" (Katrīnas iela 12), kā arī sporta centrs "CrossFit Andrejsala" (Andrejostas iela 17).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bufetērija K&P" apmēram 350 metru attālumā (Rūpniecības iela 23), restorāns "Mr. Bobs" apmēram 450 metru attālumā (Rūpniecības iela 52) un restorāns "Green Pumpkin" aptuveni 450 metru attālumā (Pētersalas iela 1B). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "John", kafejnīca "Jackie", restorāns "Shōyu" un restorāns "Ferma".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 350 metru attālumā (Katrīnas dambis 3), "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Katrīnas dambis 10), "Benu" aptuveni 500 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A) un "Apotheka" aptuveni 900 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, Venipak, DPD, SmartPosti, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Unisend, orientējoši 250 metru attālumā (Pētersalas iela 18B). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1400 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Eksporta ielai 8a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 900 metru attālumā (Katrīnas dambis 35), "Neste" orientējoši 1100 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Eksporta iela 1C) un "Circle K" aptuveni 1600 metru attālumā (Muitas iela 4). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "e-mobi" apmēram 400 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A).