| Pirmskara ēka, 2 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900, 2018 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2025.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000110040003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 880 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Katrīnas iela 8, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoKatrīnas ielā 8 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 17'500 € līdz 60'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 900 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Katrīnas ielā 8 ir ar vidējo platību 29 m² un cenu no 17'500 € līdz 35'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 600 € līdz 1200 €, vidēji 800 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 24 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 33'000 € (~ 1400 € par kvadrātmetru). Šie dzīvokļi Katrīnas ielā 8 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 10 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši divistabu dzīvokļi).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m² un cenu no 49'000 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 36 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 20'000 € (~ 550 € par kvadrātmetru). Šie dzīvokļi Katrīnas ielā 8 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 10 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Pēdējā laikā Katrīnas ielā 8 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Katrīnas ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2110 €/m², savukārt dzīvokļi Katrīnas ielā 8 ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 60 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Katrīnas ielā 8 ir 🔻 zemākas par aptuveni 56%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Dzīvokļu īres cenas Katrīnas ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 28 m²), 590 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Katrīnas ielā 8 ir 11.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 65 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Pētersalā un Andrejsalā, īres maksa Katrīnas ielā 8 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Katrīnas iela 8 atzīta par C kategorijas pilsētvidi degradējošu būvi, kam piemīt kāda no minētajām pazīmēm: bojāti būves dekoratīvās apdares materiāli, izbalējis vai nolupis krāsojums, apaugums (koki, krūmi, sūnas un tml.) uz ārējām kostrukcijām vai lietus ūdens notekās (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Katrīnas iela 8 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 66. vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Katrīnas iela 4), "Rīgas 13. vidusskola" apmēram 550 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25), "Rīgas kultūras vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Ganību dambis 7) un "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" orientējoši 850 metru attālumā (Elizabetes iela 19). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Protu Protu" līdz 100 metru attālumā (Katrīnas iela 2), "Ābelīte" apmēram 140 metru attālumā (Katrīnas iela 5A), "Bona Favola" aptuveni 400 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C) un "Rīgas vācu skola" apmēram kilometra attālumā (Dzirnavu iela 16).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" apmēram 1800 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Alojas kvartāls" aptuveni 1900 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Olimpia" orientējoši 2100 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 290 metru attālumā (Pētersalas iela 18B), "Rimi Hyper" aptuveni 350 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Maxima X" orientējoši 800 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Lavandas" apmēram kilometra attālumā (Elizabetes iela 25), "Rimi Mini" orientējoši 1100 metru attālumā (Antonijas iela 21) un "Lidl" orientējoši 1100 metru attālumā (Sporta iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bufetērija K&P" apmēram 280 metru attālumā (Rūpniecības iela 23), restorāns "Mr. Bobs" apmēram 400 metru attālumā (Rūpniecības iela 52) un restorāns "Green Pumpkin" orientējoši 450 metru attālumā (Pētersalas iela 1B). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī restorāns "John", kafejnīca "Jackie", restorāns "Shōyu" un restorāns "Ferma".
Katrīnas ielai 8 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" aptuveni kilometra attālumā (Katrīnas dambis 35), "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" apmēram 1200 metru attālumā (Eksporta iela 1C) un "Circle K" apmēram 1500 metru attālumā (Muitas iela 4).