| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 163.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 145.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000120019001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Eksporta iela 16 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Eksporta ielā 16 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Eksporta ielā 16 ir ar platību no 29 līdz 31 m2 un cenu no 30'000 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 950 € līdz 1700 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 48 m2 to cena ir no 48'000 € līdz 70'000 € (no 1000 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Eksporta ielā 16 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 120 €/m2.
| Kopš 2021. gada Eksporta ielā 16 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 806 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1012 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 890 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1142 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 912 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1630€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Eksporta ielā 16 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 48 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Eksporta ielā 16 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Eksporta ielā 16 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli, 340 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Eksporta ielā 16 ir 10.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 42 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Pētersalā un Andrejsalā īres maksa Eksporta ielā 16 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 14%. Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Mastu iela 2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Mastu iela 4
Jaunbūve, 7 stāvi
Vēžu iela 17
Hruščova projekts, 5 stāvi
Vēžu iela 1
Jaunbūve, 7 stāvi, 2007
Vieglbetona bloki
Alūksnes iela 2
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1948
Ķieģeļu mūris
Eksporta iela 14
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Alūksnes iela 5
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1912, 2000
Ķieģeļu mūris