| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1955, 2022 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 99.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000680115001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 920 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 840 €/m2 | |
Ezera iela 9 foto 1, © Google
Ezera iela 9 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ezera ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 44'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ezera ielā 9 ir ar platību no 54 līdz 60 m2 un cenu no 44'000 € līdz 63'500 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 72 līdz 86 m2 šo dzīvokļu cena ir no 62'000 € līdz 80'000 € (no 800 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Ezera ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1128 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 913 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 632 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 810€/m2, dzīvokļi Ezera ielā 9 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 54 līdz 86 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Mīlgrāvī, dzīvokļu cenas Ezera ielā 9 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Ezera ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ezera ielā 9 ir 4.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 50 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Mīlgrāvī īres maksa Ezera ielā 9 ir 🔻 zemāka par aptuveni 15% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Mīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 102 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ezera ielā 9 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.78 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ezera iela 9 foto 2, © Google
Ezera iela 11
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1955, 2013
Ķieģeļu mūris
Ezera iela 7
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1900
Kokmateriāli
Lēdurgas iela 5
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Ezera iela 13
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Lēdurgas iela 16
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Lēdurgas iela 10
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Ezera iela 13A
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1905
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" orientējoši 1600 metru attālumā, "Rīgas 46. pamatskola" orientējoši 2000 metru attālumā (Skuju iela 28) un "Rīgas 31. vidusskola" orientējoši 2000 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Pienenītes" orientējoši 450 metru attālumā, "Rīgas 161. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 9C), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" aptuveni 1900 metru attālumā un "Blāzmiņa" apmēram 1900 metru attālumā (Skuju iela 14).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" aptuveni 1700 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 350 metru attālumā (Viestura prospekts 26), "Mego" orientējoši 450 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Rimi Hyper" orientējoši 900 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Mego" orientējoši 1600 metru attālumā (Vecmīlgrāvja iela 5) un "Rimi Super" orientējoši 1700 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Zaļā kafejnīca" orientējoši 1500 metru attālumā (Emmas iela 10A), kafejnīca "Bim-bom" apmēram 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un restorāns "Aleksandrs" aptuveni 1700 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26). Nedaudz tālāk (apmēram 1700 - 1900 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Vecmīlgrāvis", restorāns "Nika" un ātrās ēdināšanas iestāde "The Cheburek".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Apotheka" orientējoši 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Apotheka" apmēram 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mēness aptieka" orientējoši 1700 metru attālumā (Melīdas iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, orientējoši 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14). Tuvākā pasta nodaļa ir Vecmīlgrāvja pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1800 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 34).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 10), "Pro Gāze Auto" orientējoši 1200 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 16B) un "Viada" orientējoši 1700 metru attālumā (Emmas iela 45).