| Staļina laika ēka, 4 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1955, 2022 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 118.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000680115001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 890 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ezera iela 9 foto 1, © Google
Ezera iela 9 foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoEzera ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 44'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ezera ielā 9 ir ar vidējo platību 57 m² un cenu no 44'000 € līdz 58'500 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1100 €, vidēji 900 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 77 m² šo dzīvokļu cena ir no 58'000 € līdz 80'000 € (no 800 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m²).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Ezera ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 800 €/m², dzīvokļi Ezera ielā 9 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 48 līdz 82 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Mīlgrāvī, dzīvokļu cenas Ezera ielā 9 ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Ezera iela 9 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 118 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ezera ielā 9 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.06 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ezera iela 9 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" apmēram 1600 metru attālumā, "Rīgas 46. pamatskola" aptuveni 2000 metru attālumā (Skuju iela 28) un "Rīgas 31. vidusskola" apmēram 2000 metru attālumā (Skuju iela 11). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Pienenītes" apmēram 450 metru attālumā, "Rīgas 161. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 9C), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" apmēram 1900 metru attālumā (Viestura prospekts 57) un "Blāzmiņa" apmēram 1900 metru attālumā (Skuju iela 14).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" apmēram 1700 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 350 metru attālumā (Viestura prospekts 26), "Mego" orientējoši 450 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 10), "Rimi Hyper" apmēram 900 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Pārtika" orientējoši 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mego" apmēram 1600 metru attālumā (Vecmīlgrāvja iela 5).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Zaļā kafejnīca" orientējoši 1500 metru attālumā (Emmas iela 10A), kafejnīca "Bim-bom" orientējoši 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un restorāns "Aleksandrs" apmēram 1700 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26). Nedaudz tālāk (apmēram 1700 - 1800 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Elizabete", kafejnīca "Vecmīlgrāvis" un restorāns "Nika".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Apotheka" orientējoši 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Apotheka" aptuveni 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mēness aptieka" apmēram 1700 metru attālumā (Melīdas iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, aptuveni 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14). Tuvākā pasta nodaļa ir Vecmīlgrāvja pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1800 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 34).
Ezera ielai 9 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 700 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 10), "Pro Gāze Auto" orientējoši 1200 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 16B) un "Viada" aptuveni 1700 metru attālumā (Emmas iela 45).