| Staļina laika ēka, 4 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1958 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.7 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000682125001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 860 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Lēdurgas iela 5 foto 1, © Google
Lēdurgas iela 5 foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Lēdurgas ielā 5 ir ar vidējo platību 25 m² un cenu no 13'500 € līdz 25'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 850 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m² to cena ir no 42'000 € līdz 60'000 € (no 700 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 74 m² un cenu no 52'000 € līdz 62'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 600 € līdz 1000 €, vidēji 800 €/m²).
Pēdējā laikā Lēdurgas ielā 5 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Lēdurgas ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Lēdurgas ielā 5 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 75 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Mīlgrāvī, dzīvokļu cenas Lēdurgas ielā 5 ir 🔻 zemākas par aptuveni 11%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mīlgrāvī.
Dzīvokļu īres cenas Lēdurgas ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lēdurgas ielā 5 ir 5.30 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Lēdurgas ielas 5 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Lēdurgas ielas 5 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir SIA "Energoserviss". Pirms tam (līdz 31.01.2025) ēku pārvaldīja Sabiedrība ar ierobežotu atbildību firma "TRIZ".
Četrstāvu ēka Lēdurgas ielā 5 uzcelta 1958. gadā, savukārt 2024. un 2026. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks un ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3055.8 m², no kuriem 1854.4 m² ir dzīvojamā platība. Lēdurgas ielā 5 ir reģistrēti 29 dzīvokļi un 10 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Lēdurgas iela 5 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 108 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lēdurgas ielā 5 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lēdurgas iela 5 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" orientējoši 1600 metru attālumā un "Rīgas 46. pamatskola" aptuveni 2000 metru attālumā (Skuju iela 28). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Pienenītes" apmēram 400 metru attālumā, "Rīgas 161. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 9C), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" orientējoši 1800 metru attālumā (Viestura prospekts 57) un "Blāzmiņa" orientējoši 2000 metru attālumā (Skuju iela 14).
Tuvākās vietas kur paēst: krogs "Šašliki Mangaļos" orientējoši 500 metru attālumā (Mores iela 22), kafejnīca "Bim-bom" orientējoši 1500 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un kafejnīca "Zaļā kafejnīca" aptuveni 1500 metru attālumā (Emmas iela 10A). Nedaudz tālāk (apmēram 1600 - 1900 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Elizabete", restorāns "Aleksandrs", kafejnīca "Vecmīlgrāvis" un restorāns "Nika".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Apotheka" orientējoši 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Apotheka" orientējoši 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mēness aptieka" aptuveni 1800 metru attālumā (Melīdas iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14). Tuvākā pasta nodaļa ir Vecmīlgrāvja pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1900 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 34).
Lēdurgas ielai 5 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 10), "Pro Gāze Auto" orientējoši 1200 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 16B) un "Viada" aptuveni 1700 metru attālumā (Emmas iela 45).