| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2019 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 59.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 43.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001220117001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2450 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2250 €/m2 | |
Gaiļezera iela 7 foto 1
Pievienot ēkas foto
Gaiļezera ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 210'000 € līdz 250'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2300 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Gaiļezera ielā 7 ir ar vidējo platību 87 m2 un cenu no 210'000 € līdz 220'000 € (kvadrātmetra cena no 2400 € līdz 2500 €, vidēji 2500 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 110 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 250'000 € (~ 2300 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 65 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Gaiļezera ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1965 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1300 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Gaiļezera ielā 7 salīdzinoši ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 59 līdz 118 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Gaiļezera ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Gaiļezera ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 790 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gaiļezera ielā 7 ir 12.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 59 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Mežciemā īres maksa Gaiļezera ielā 7 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 45 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gaiļezera ielā 7 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.78 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gaiļezera iela 7 foto 2, © Google
Gaiļezera iela 9
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2017
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 11
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2017
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 13
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2019
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 5
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2019
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 15
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2017
Dzelzsbetona paneļi
Hipokrāta iela 13
104.sērija, 16 stāvi, 1981
Dzelzsbetona paneļi
Hipokrāta iela 11
104.sērija, 16 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Hipokrāta iela 9
104.sērija, 16 stāvi, 1984
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" apmēram 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Biznesa un vadības privātvidusskola" aptuveni 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 29) un "Mežciema pamatskola" aptuveni 850 metru attālumā (Hipokrāta iela 31).
Tuvākie lielveikali: "Gaiļezers" orientējoši 140 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un "T/C Mežciems" orientējoši 1400 metru attālumā (Biķernieku iela 143).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Beta" apmēram 280 metru attālumā (Hipokrāta iela 7), "Mego" orientējoši kilometra attālumā (Biķernieku iela 98), "Sky" apmēram kilometra attālumā (Hipokrāta iela 28), "Lidl" apmēram 1100 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 81) un "Mego" aptuveni 1300 metru attālumā (Murjāņu iela 50).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 115A), "Viada" apmēram 1200 metru attālumā (Vecā Biķernieku iela 1), "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 121A) un "Viada" orientējoši 1400 metru attālumā (Juglas iela 16C). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Bikernieku trase" apmēram 450 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 16).