| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2019 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 54.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 50.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001220117001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2450 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Gaiļezera iela 7, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas foto
Gaiļezera ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 185'000 € līdz 250'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2300 € līdz 2900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Gaiļezera ielā 7 ir ar vidējo platību 83 m2 un cenu no 185'000 € līdz 215'000 € (kvadrātmetra cena no 2400 € līdz 2900 €, vidēji 2500 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 110 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 250'000 € (~ 2300 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 65 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Gaiļezera ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Gaiļezera ielā 7 visumā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 59 līdz 118 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Gaiļezera ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Gaiļezera ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 790 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gaiļezera ielā 7 ir 12.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 59 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Mežciemā, īres maksa Gaiļezera ielā 7 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 51 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gaiļezera ielā 7 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.89 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gaiļezera iela 7 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" orientējoši 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Biznesa un vadības privātvidusskola" aptuveni 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 29) un "Mežciema pamatskola" apmēram 850 metru attālumā (Hipokrāta iela 31). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežciems" apmēram 350 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Hipokrāta iela 25), "Zīļuks" aptuveni 600 metru attālumā un "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 800 metru attālumā (Tebras iela 6A).
Gaiļezera ielai 7 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 115A), "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Vecā Biķernieku iela 1), "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 121A) un "Viada" orientējoši 1400 metru attālumā (Juglas iela 16C). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Bikernieku trase" orientējoši 450 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 16).