| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2017 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 55.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 46 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001220110001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1900 €/m2 | |
Gaiļezera iela 9 foto 1
Pievienot ēkas foto
Gaiļezera ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 149'000 € līdz 210'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2000 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Gaiļezera ielā 9 ir ar vidējo platību 67 m2 un cenu no 149'000 € līdz 155'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2300 €, vidēji 2300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 87 m2 to cena ir no 175'000 € līdz 210'000 € (no 2000 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 110 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Gaiļezera ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1857 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Gaiļezera ielā 9 visumā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 59 līdz 118 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Gaiļezera ielā 9 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 225 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 47 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gaiļezera ielā 9 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.82 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gaiļezera iela 9 foto 2, © Google
Gaiļezera iela 9 foto 3, © Google
Gaiļezera iela 9 foto 4, © Google
Gaiļezera iela 7
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2019
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 5
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2019
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 11
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2017
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 13
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2019
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 15
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2017
Dzelzsbetona paneļi
Hipokrāta iela 13
104.sērija, 16 stāvi, 1981
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 4
602.sērija, 10 stāvi, 1980
Dzelzsbetona paneļi
Hipokrāta iela 11
104.sērija, 16 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" apmēram 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" apmēram 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Biznesa un vadības privātvidusskola" orientējoši 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 29) un "Mežciema pamatskola" apmēram 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 31). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežciems" apmēram 350 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Hipokrāta iela 25), "Zīļuks" aptuveni 600 metru attālumā (Hipokrāta iela 25A) un "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 850 metru attālumā (Tebras iela 6A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" līdz 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), kafejnīca "Vilavi" aptuveni 400 metru attālumā (Druvienas iela 30) un kafejnīca "Lāči" apmēram 500 metru attālumā. Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (aptuveni 550 metru attālumā), restorāns "Yakuza Sushi" (apmēram 1300 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Lulū pizza" (apmēram 1400 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (aptuveni 1400 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Mēness aptieka" aptuveni 280 metru attālumā (Hipokrāta iela 7), "Farmeka" apmēram 290 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29) un "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Hipokrāta iela 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, līdz 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Gaiļezera pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).