| Jaunais projekts, 9 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2017 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2018 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 53.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001220110001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Gaiļezera iela 9, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Gaiļezera ielā 9 ir ar vidējo platību 67 m² un cenu no 149'000 € līdz 155'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2300 €, vidēji 2300 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 87 m² to cena ir no 175'000 € līdz 210'000 € (no 2000 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 110 m²) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Gaiļezera ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Gaiļezera ielā 9 kopumā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 42 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 59 līdz 118 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Gaiļezera ielā 9 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 225 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Gaiļezera ielas 9 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Gaiļezera ielas 9 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir SIA NIPS.LV.
Deviņstāvu ēka Gaiļezera ielā 9 uzcelta 2017. gadā, savukārt 2018. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā. Ēkas sienu materiāls ir dzelzsbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida) un dzelzsbetona pāļi. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3047.8 m², no kuriem 2456.8 m² ir dzīvojamā platība. Gaiļezera ielā 9 ir reģistrēti 32 dzīvokļi un četras nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 54 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gaiļezera ielā 9 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.94 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gaiļezera iela 9 foto 2, © Google
Gaiļezera iela 9 foto 3, © Google
Gaiļezera iela 9 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" apmēram 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" apmēram 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Biznesa un vadības privātvidusskola" orientējoši 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 29) un "Mežciema pamatskola" apmēram 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 31). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežciems" orientējoši 350 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Hipokrāta iela 25), "Zīļuks" aptuveni 600 metru attālumā (Hipokrāta iela 25A) un "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 850 metru attālumā (Tebras iela 6A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" līdz 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), kafejnīca "Vilavi" apmēram 400 metru attālumā (Druvienas iela 30) un kafejnīca "Lāči" orientējoši 500 metru attālumā (Hipokrāta iela 2). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (orientējoši 550 metru attālumā), restorāns "Yakuza Sushi" (aptuveni 1300 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Lulū pizza" (orientējoši 1400 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (orientējoši 1400 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Mēness aptieka" apmēram 280 metru attālumā (Hipokrāta iela 7), "Farmeka" apmēram 290 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29) un "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Hipokrāta iela 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - Omniva, līdz 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).
Gaiļezera ielai 9 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 115A), "Viada" aptuveni 1200 metru attālumā (Vecā Biķernieku iela 1), "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 121A) un "Viada" apmēram 1400 metru attālumā (Juglas iela 16C). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Bikernieku trase" aptuveni 400 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 16).