| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2017 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 52.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 53.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001220110001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Gaiļezera iela 9, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas foto
Gaiļezera ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 149'000 € līdz 210'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2000 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Gaiļezera ielā 9 ir ar vidējo platību 67 m2 un cenu no 149'000 € līdz 155'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2300 €, vidēji 2300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 87 m2 to cena ir no 175'000 € līdz 210'000 € (no 2000 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 110 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Gaiļezera ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1857 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Gaiļezera ielā 9 visumā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 59 līdz 118 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Gaiļezera ielā 9 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 225 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 54 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gaiļezera ielā 9 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.94 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gaiļezera iela 9 foto 2, © Google
Gaiļezera iela 9 foto 3, © Google
Gaiļezera iela 9 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" aptuveni 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" aptuveni 700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Biznesa un vadības privātvidusskola" aptuveni 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 29) un "Mežciema pamatskola" aptuveni 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 31).
Tuvākie lielveikali: "Gaiļezers" aptuveni 110 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un "T/C Mežciems" aptuveni 1400 metru attālumā (Biķernieku iela 143).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Beta" orientējoši 270 metru attālumā (Hipokrāta iela 7), "Mego" orientējoši kilometra attālumā (Biķernieku iela 98), "Sky" aptuveni kilometra attālumā (Hipokrāta iela 28), "Lidl" aptuveni kilometra attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 81) un "Mego" apmēram 1300 metru attālumā (Murjāņu iela 50).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" līdz 100 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), kafejnīca "Vilavi" orientējoši 400 metru attālumā (Druvienas iela 30) un kafejnīca "Lāči" aptuveni 500 metru attālumā. Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (apmēram 550 metru attālumā), restorāns "Yakuza Sushi" (aptuveni 1300 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Lulū pizza" (orientējoši 1400 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (orientējoši 1400 metru attālumā).