| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 144.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000480184001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1280 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 970 €/m2 | |
Grēdu iela 3 foto 1
Pievienot ēkas foto
Grēdu ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 27'000 € līdz 175'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir ar vidējo platību 33 m2 un cenu no 27'000 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m2 to cena ir no 62'000 € līdz 105'000 € (no 1100 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 69 m2 un cenu no 79'000 € līdz 93'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1300 €, vidēji 1300 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 78 m2 to cena ir aptuveni 175'000 € (~ 2200 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir ar vidējo platību 86 m2 un cenu aptuveni 53'000 € (kvadrātmetra cena ap 600 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Grēdu ielā 3.
| Kopš 2021. gada Grēdu ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 750 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1213 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 638 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040€/m2, dzīvokļi Grēdu ielā 3 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 92 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Grēdu ielā 3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Grēdu ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m2), 380 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2), 500 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 70 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Grēdu ielā 3 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 75 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Latgales apkaimē īres maksa Grēdu ielā 3 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Grēdu ielā 3 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir zemākas).
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Grēdu iela 3 foto 2, © Google
Grēdu iela 3 foto 3, © Google
Grēdu iela 1
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Kojusalas iela 17
Čehu projekts, 12 stāvi, 1976
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kojusalas iela 21
Specprojekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Kojusalas iela 19
Čehu projekts, 12 stāvi, 1975
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kojusalas iela 25
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Balvu iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Balvu iela 13
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Balvu iela 3
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" aptuveni 300 metru attālumā, "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram 450 metru attālumā (Latgales iela 197), "Rīgas 75. pamatskola" aptuveni 800 metru attālumā (Ogres iela 9) un "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Viļānu iela 13). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 900 metru attālumā (Ludzas iela 74), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā, "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Līksnas iela 27) un "Rīgas 125. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1200 metru attālumā (Salacas iela 28).
Tuvākie lielveikali: "Tirzniecības centrs "Mols" aptuveni 700 metru attālumā (Krasta iela 46), "Maks" aptuveni 1100 metru attālumā (Latgales iela 220B), "Akropole Rīga" aptuveni 1600 metru attālumā (Latgales iela 257) un "Ozols" orientējoši 1700 metru attālumā (Mazā Rencēnu iela 1).
Tuvākie pārtikas veikali: "Sky" aptuveni 450 metru attālumā (Krasta iela 79), "Rimi Mini" aptuveni 600 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Maxima X" apmēram 850 metru attālumā (Rītupes iela 2), "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 118) un "Lidl" apmēram 1100 metru attālumā (Krasta iela 40).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Dhama" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 174A), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 350 metru attālumā (Krasta iela 85) un restorāns "Riverside House" aptuveni 400 metru attālumā (Krasta iela 89). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house", kafejnīca "Enhars" un restorāns "Taste of Karachi (HALAL)".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 185), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Krasta iela 79), "Latvijas aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6) un "Mēness aptieka" aptuveni 750 metru attālumā (Krasta iela 46).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts, Venipak, Omniva). Tuvākais - Udrop, aptuveni 350 metru attālumā (Krasta iela 52). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Krasta iela 46).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" apmēram 270 metru attālumā (Krasta iela 68), "Astarte-Nafta" apmēram 350 metru attālumā (Krasta iela 93), "Circle K" aptuveni 450 metru attālumā (Krasta iela 70) un "Viada" apmēram 500 metru attālumā (Krasta iela 50).