| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 144.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000480184001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1310 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1030 €/m2 | |
Grēdu iela 3 foto 1
Pievienot ēkas foto
Grēdu ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'000 € līdz 165'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir ar vidējo platību 33 m2 un cenu no 27'000 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m2 to cena ir no 62'000 € līdz 105'000 € (no 1100 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 69 m2 un cenu no 79'000 € līdz 93'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1300 €, vidēji 1300 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 78 m2 to cena ir aptuveni 165'000 € (~ 2100 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir ar vidējo platību 86 m2 un cenu aptuveni 53'000 € (kvadrātmetra cena ap 600 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Grēdu ielā 3.
| Kopš 2022. gada Grēdu ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 750 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030 €/m2, dzīvokļi Grēdu ielā 3 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 92 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Grēdu ielā 3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Latgales apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Grēdu ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m2), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 52 m2), 480 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Grēdu ielā 3 ir 7.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 74 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Latgales apkaimē, īres maksa Grēdu ielā 3 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Grēdu ielā 3 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir zemākas).
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Grēdu iela 3 foto 2, © Google
Grēdu iela 3 foto 3, © Google
Grēdu iela 1
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Kojusalas iela 17
Čehu projekts, 12 stāvi, 1976
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kojusalas iela 21
Specprojekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Kojusalas iela 19
Čehu projekts, 12 stāvi, 1975
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kojusalas iela 25
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Balvu iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Balvu iela 13
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Balvu iela 3
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Dhama" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 174A), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 350 metru attālumā (Krasta iela 85) un restorāns "Riverside House" apmēram 400 metru attālumā (Krasta iela 89). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house", kafejnīca "Enhars" un restorāns "Taste of Karachi (HALAL)".
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 350 metru attālumā (Latgales iela 185), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Krasta iela 79), "Latvijas aptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6) un "Mēness aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Krasta iela 46).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts, Venipak, Omniva). Tuvākais - Udrop, orientējoši 350 metru attālumā (Krasta iela 52). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Krasta iela 46).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" orientējoši 270 metru attālumā (Krasta iela 68), "Circle K" orientējoši 350 metru attālumā (Krasta iela 93), "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā (Krasta iela 70) un "Viada" apmēram 500 metru attālumā (Krasta iela 50). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Mollers Krasta" aptuveni 210 metru attālumā (Krasta iela 54) un "Elektrum Drive" orientējoši 260 metru attālumā (Krasta iela 68).