| 6 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1979 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 139.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +31%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 31 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000480184001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1320 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Grēdu iela 3, 2025. gada jūnijs
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir ar vidējo platību 34 m² un cenu no 27'000 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m² to cena ir no 62'000 € līdz 105'000 € (no 1100 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram trešdaļa no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 69 m² un cenu no 79'000 € līdz 93'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1300 €, vidēji 1300 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram trešdaļa no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 84 m² to cena ir no 159'500 € līdz 165'000 € (no 1800 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m²). Šie dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 15 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Piecu istabu dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir ar vidējo platību 86 m² un cenu aptuveni 53'000 € (kvadrātmetra cena ap 600 €). Piecu istabu dzīvokļi Grēdu ielā 3 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Grēdu ielā 3. Salīdzinot ar 2023. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Grēdu ielā 3 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 130 €/m².
| Kopš 2022. gada Grēdu ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1210 €/m², attiecīgi vidējās cenas Grēdu ielā 3 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Grēdu ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m²), 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m²), 460 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Grēdu ielā 3 ir 7.10 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Grēdu ielas 3 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Grēdu ielas 3 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Sešstāvu ēka Grēdu ielā 3 uzcelta 1979. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā un dzelzsbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 4676.4 m², no kuriem 3300.0 m² ir dzīvojamā platība. Grēdu ielā 3 ir reģistrēti 54 dzīvokļi un 16 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Grēdu ielā 3 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir zemākas).
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Grēdu iela 3 foto 2, © Google
Grēdu iela 3 foto 3, © Google
Pavisam netālu atrodas Kojusalas dārzs un Erevānas dārzs.
Tuvākās skolas ir "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" orientējoši 300 metru attālumā, "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram 450 metru attālumā (Latgales iela 197), "Rīgas 75. pamatskola" apmēram 800 metru attālumā (Ogres iela 9) un "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Viļānu iela 13). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 900 metru attālumā (Ludzas iela 74), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā, "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Līksnas iela 27) un "Rīgas 125. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1200 metru attālumā (Salacas iela 28).
Netālu (Krīdenera dambis 10) atrodas sporta centrs "Smilšu kaste", apmēram tikpat tālu - Krasta Sporta Centrs (Krasta iela 68B), kā arī Rīgas nacionālā sporta manēža (Kojusalas iela 9).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Dhama" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 174A), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 350 metru attālumā (Krasta iela 85) un ātrās ēdināšanas iestāde "KFC" orientējoši 400 metru attālumā (Krasta iela 83). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Riverside House", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" un kafejnīca "Enhars".
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 185), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Krasta iela 79), "Latvijas aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6) un "Mēness aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Krasta iela 46).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts, Venipak, Omniva). Tuvākais pakomāts - Udrop, aptuveni 350 metru attālumā (Krasta iela 52). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 700 metru attālumā (Krasta iela 46).
Grēdu ielai 3 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" aptuveni 270 metru attālumā (Krasta iela 68), "Circle K" aptuveni 350 metru attālumā (Krasta iela 93), "Circle K" aptuveni 450 metru attālumā (Krasta iela 70) un "Viada" orientējoši 500 metru attālumā (Krasta iela 50). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Mollers Krasta" orientējoši 210 metru attālumā (Krasta iela 54) un "Elektrum Drive" aptuveni 260 metru attālumā (Krasta iela 68).