| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 132.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001140077006 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 990 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 600 €/m2 | |
Jaunciema 2. līnija 5A foto 1, © Google
Jaunciema 2. līnija 5A foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Jaunciema 2. līnija 5A dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'000 € līdz 63'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jaunciema 2. līnija 5A ir ar vidējo platību 25 m2 un cenu aptuveni 27'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 60 m2 to cena ir no 53'000 € līdz 63'000 € (no 850 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 44 m2) un četristabu (vidējā platība 46 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Jaunciema 2. līnija 5.
| Kopš 2021. gada Jaunciema 2. līnija 5A reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 575 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 850 €/m2, dzīvokļi Jaunciema 2. līnija 5A vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 64 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Jaunciemā, dzīvokļu cenas Jaunciema 2. līnija 5A par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 14%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Jaunciemā.
Dzīvokļu īres cenas Jaunciema 2. līnija 5A pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 70 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jaunciema 2. līnija 5A ir 5.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 40 EUR vasaras mēnešos un 75 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Jaunciema 2. līnija 5A ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 120 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~25m² | Divistabu ~44m² | Trīsistabu ~60m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 20 EUR | 35 EUR | 48 EUR |
| Novembris | 37 EUR | 66 EUR | 90 EUR |
| Decembris | 52 EUR | 92 EUR | 126 EUR |
| Janvāris | 47 EUR | 83 EUR | 114 EUR |
| Februāris | 37 EUR | 66 EUR | 90 EUR |
| Marts | 35 EUR | 61 EUR | 84 EUR |
| Aprīlis | 20 EUR | 35 EUR | 48 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Jaunciema 2. līnija 5A, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Jaunciema 2. līnija 5A foto 2, © Google
Jaunciema 2. līnija 5
Hruščova projekts, 5 stāvi
Jaunciema 2. šķērslīnija 2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Jaunciema gatve 182
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Jaunciema gatve 163
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1923
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Jaunciema gatve 167
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1923
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Jaunciema gatve 159
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1928
Koka baļķi, brusas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Jaunciema 3. līnija 29
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Kokmateriāli
Gaileņu iela 10
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1953
Silikātķieģeļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 15. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 110 metru attālumā (Gaileņu iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima" aptuveni 270 metru attālumā (Jaunciema gatve 174).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "KOOL" aptuveni 1400 metru attālumā.