| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: - |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001140077005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 640 €/m2 | |
Jaunciema 2. šķērslīnija 2 foto 1, © Google
Jaunciema 2. šķērslīnija 2 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Jaunciema 2. šķērslīnija 2 dzīvokļu cenas ir no 28'000 € līdz 52'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Jaunciema 2. šķērslīnija 2 ir ar platību no 36 līdz 47 m2 un cenu no 28'000 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 57 m2 to cena ir aptuveni 47'000 € (~ 850 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (27 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Jaunciema 2. šķērslīnija 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 568 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 729 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 458 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 820€/m2, attiecīgi vidējās cenas Jaunciema 2. šķērslīnija 2 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 36 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Jaunciemā, dzīvokļu cenas Jaunciema 2. šķērslīnija 2 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Jaunciema 2. šķērslīnija 2 pēdējos gados ir vidēji 190 eiro par trīsistabu dzīvokli, 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jaunciema 2. šķērslīnija 2 ir 5.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 60 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Jaunciemā īres maksa Jaunciema 2. šķērslīnija 2 ir 🔻 zemāka par aptuveni 15% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Jaunciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Jaunciema 2. šķērslīnija 2 foto 2, © Google
1 istabas dzīvoklis, 27m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2012.
Par papildus savāktu naudu no iedzīvotājiem saremontēti balkoni, nomainīts apgaismojums koridoros, nomainītas pasta kastes, nomainītas kāpnes pie mājas ieejas. Paldies aktīviem šis mājas iedzīvotājiem (ne apsaimniekotājiem)
Laba , sakopta ķieģeļu māja, kuru tās iedzīvotāji kopj un remontē.
Ideāla dzīvošana Rīgas zaļajā zonā. Blakus liels mežs, mežā var sportot, lasīt ogas/sēnes. Blakus Ķīšezers ar baltu uzbērtu pludmali.
Diezgan regulāri iet pilsētas sabiedriskais transports uz centru , Sarkandaugavu, Vecmīlgrāvi , Juglu . Maršruti Nr11; 19; 29 Negatīvais : Reizēm tiek padoti maza izmēra autobusi - visiem nepietiek vietas apsēsties :( Visi autobusi pārsvarā aiziet vienā laikā, tad ir ilgāks pārtraukums, kamēr atnāk nākošais autobuss.
Nakts autobusi uz šo rajonu neiet. Arī pirmais autobuss pie C.Stacijas ierodas tikai plkst. 6.36 Ja kaut kur autoostā vai dzelzc.st. jātiek ātrāk, tad jāsauc taksis :(
Koridora remonts tika veikts pavirši.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 66 €/mēn (2.44 € par m2) apkures sezonā 32 €/mēn (1.19 € par m2) vasarā
Jaunciema 2. līnija 5A
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Jaunciema gatve 182
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Jaunciema 2. līnija 5
Hruščova projekts, 5 stāvi
Jaunciema gatve 163
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1923
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Jaunciema gatve 167
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1923
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Gaileņu iela 14
103.sērija, 5 stāvi
Jaunciema gatve 159
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1928
Koka baļķi, brusas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 15. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 100 metru attālumā (Gaileņu iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima" apmēram 250 metru attālumā (Jaunciema gatve 174).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "KOOL" apmēram 1400 metru attālumā.