| Specprojekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 137.8 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240260001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1610 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoKrišjāņa Valdemāra ielā 52/54 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 89'000 € līdz 179'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1600 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir ar vidējo platību 72 m² un cenu no 89'000 € līdz 179'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2100 €, vidēji 1600 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 35 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 31 m²), divistabu (vidējā platība 42 m²) un četristabu (vidējā platība 71 m²) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1970 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 76 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir 🔻 zemākas par aptuveni 24%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 pēdējos gados ir vidēji 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m²), 780 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 73 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir 10.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 78 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Centrā, īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Krišjāņa Valdemāra ielas 52/54 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54, 2026. gada maijs
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54 foto 3, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Franču licejs" aptuveni 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" orientējoši 190 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Tehniskās Jaunrades Nams" apmēram 220 metru attālumā (Annas iela 2) un "Rīgas Starptautiskā skola" apmēram 290 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 110 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 280 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Vesetas iela 13) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Netālu (Tomsona iela 30) atrodas trenažieru zāle "QLAB", nedaudz tālāk - sporta centrs "Rimi Olimpiskais centrs" (Grostonas iela 6B), kā arī sporta centrs "Rimi Olimpiskā centra peldbaseins" (Grostonas iela 6B). Pastaigas attālumā, Grostonas ielā 6B, atrodas arī trenažieru zāle "International Gym".
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "SUSHIbars.lv" aptuveni 180 metru attālumā (Aristida Briāna iela 10), kafejnīca "Caffeine" apmēram 200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81) un ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" aptuveni 220 metru attālumā. Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", restorāns "Bad Boy", restorāns "Bento" un kafejnīca "KALVE Espresso Room".
Tuvākās aptiekas - "Aptieku alianse" apmēram 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Benu" apmēram 450 metru attālumā (Miera iela 45) un "Latvijas aptieka" aptuveni 500 metru attālumā.
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva, SmartPosti, Venipak, Unisend). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, aptuveni 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 350 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Krišjāņa Valdemāra ielai 52/54 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 650 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā (Brīvības iela 176A) un "Neste" orientējoši 1200 metru attālumā (Senču iela 2B).