| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 140.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240260001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1610 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1270 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54 foto 1, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 90'000 € līdz 179'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir ar vidējo platību 77 m2 un cenu no 90'000 € līdz 179'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2100 €, vidēji 1600 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 31 m2), divistabu (vidējā platība 42 m2) un četristabu (vidējā platība 71 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1225 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1890 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 76 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir 🔻 zemākas par aptuveni 24%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2), 590 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 70 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir 10.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 75 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Centrā īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 52/54 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 99
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939
Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 50
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 95
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1961, 2002
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 93
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1932
Silikātķieģeļi
Šarlotes iela 7
Jaunbūve, 7 stāvi, 2016
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Krišjāņa Valdemāra iela 103
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Šarlotes iela 5
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1935
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 91
Staļina laika ēka, 6 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Franču licejs" orientējoši 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" apmēram 190 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Tehniskās Jaunrades Nams" apmēram 220 metru attālumā (Annas iela 2) un "Rīgas Starptautiskā skola" aptuveni 290 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 110 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 280 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Vesetas iela 13) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" aptuveni 900 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" apmēram 1100 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Galerija Rīga" aptuveni 1100 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Gurmi" orientējoši 350 metru attālumā (Miera iela 10), "Maxima XXX" apmēram 500 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Narvesen" orientējoši 500 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Lidl" aptuveni 600 metru attālumā (Sporta iela 10) un "Maxima X" apmēram 650 metru attālumā (Brīvības iela 78).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "SUSHIbars.lv" apmēram 180 metru attālumā (Aristida Briāna iela 10), kafejnīca "Caffeine" aptuveni 200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81) un ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" orientējoši 220 metru attālumā. Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", restorāns "Bad Boy", restorāns "Bento" un kafejnīca "KALVE Espresso Room".
Tuvākās aptiekas - "Aptieku alianse" apmēram 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Benu" apmēram 450 metru attālumā (Miera iela 45) un "Latvijas aptieka" aptuveni 500 metru attālumā.
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, Venipak, Omniva, Latvijas Pasts, Unisend). Tuvākais - DPD, aptuveni 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 350 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" apmēram 500 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" apmēram 650 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā un "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā (Brīvības iela 176A).