| Pirmskara ēka, 6 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1911 | |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 50 % (2022.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 50.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 49.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -58%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 58 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2100 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Krišjāņa Valdemāra iela 75, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 75 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 130'000 € līdz 450'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1700 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 75 ir ar vidējo platību 60 m2 un cenu aptuveni 130'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 102 m2 to cena ir no 225'000 € līdz 260'000 € (no 2200 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 146 m2 un cenu no 158'000 € līdz 435'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2400 €, vidēji 1900 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 180 m2 to cena ir no 400'000 € līdz 450'000 € (no 2200 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 35 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 75.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 75 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 3946 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2140 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 193 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 pēdējos gados ir vidēji 940 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 106 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 75 ir 8.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 95 līdz 114 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 75 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 330 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 0.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Krišjāņa Valdemāra ielā 75 atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 01000240088001, kura atzīta par C kategorijas pilsētvidi degradējošu būvi, kam piemīt kāda no minētajām pazīmēm: bojāti būves dekoratīvās apdares materiāli, izbalējis vai nolupis krāsojums, apaugums (koki, krūmi, sūnas un tml.) uz ārējām kostrukcijām vai lietus ūdens notekās (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Gaismas akadēmija", restorāns "Beef Eater’s".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 50 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 75 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 75 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 75 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" aptuveni 180 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Franču licejs" apmēram 190 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas 49. vidusskola" aptuveni 200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65) un "Rīgas Starptautiskā skola" aptuveni 250 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 210 metru attālumā (Vesetas iela 5), "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 220 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Pirmie Soļi" apmēram 300 metru attālumā (Hanzas iela 6) un "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Vesetas iela 11).
Tuvumā ir plašas sporta iespējas - netālu (Skolas iela 31) atrodas jogas nodarbību centrs "Rudra", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "Lemon Gym" (Grostonas iela 1), kā arī Doza Deju Studija (Skolas iela 21). Pastaigas attālumā, Tomsona ielā 30, atrodas arī trenažieru zāle "QLAB" un sporta centrs "Rimi Olimpiskais centrs" (Grostonas iela 6B).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" apmēram 900 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" apmēram 900 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Spar Express" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 61), "Narvesen" orientējoši 350 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Maxima XXX" apmēram 350 metru attālumā (Grostonas iela 1), "LaTS" orientējoši 350 metru attālumā (Skolas iela 30), "Ekoveikals Šarlote" orientējoši 400 metru attālumā (Šarlotes iela 6) un "Lidl" aptuveni 400 metru attālumā (Sporta iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Beef Eater’s" blakus (Krišjāņa Valdemāra iela 75), ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" līdz 100 metru attālumā un restorāns "Bad Boy" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 77). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 200 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Caffeine", kafejnīca "Pietura", kafejnīca "Cofyz" un restorāns "Wine&Dine".
Tuvākās aptiekas - "Aptieku alianse" apmēram 270 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" apmēram 300 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Benu" aptuveni 350 metru attālumā (Stabu iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 290 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Krišjāņa Valdemāra ielai 75 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 500 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Circle K" aptuveni 1400 metru attālumā (Brīvības iela 176A) un "Neste" apmēram 1400 metru attālumā (Senču iela 2B).