| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1911 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 50 % (2022. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 51.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 48.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -51%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 51 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240088001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2150 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 3950 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 75 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 75 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 75 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 130'000 € līdz 450'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 75 ir ar vidējo platību 60 m2 un cenu aptuveni 130'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 102 m2 to cena ir no 225'000 € līdz 260'000 € (no 2200 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 146 m2 un cenu no 158'000 € līdz 435'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2400 €, vidēji 1900 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 170 m2 to cena ir no 235'000 € līdz 450'000 € (no 1600 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 35 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 75.
| Kopš 2021. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 75 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1277 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2130 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 182 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) restorāns "Beef Eater’s", "Gaismas akadēmija".
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 pēdējos gados ir vidēji 940 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 106 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 75 ir 8.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 95 līdz 114 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 75 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 330 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 0.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 49 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 75 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 75 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 75 foto 3, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 73
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1914
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 77
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Zaubes iela 1
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1932, 2020
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Nītaures iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 71
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1914, 2018
Ķieģeļu mūris
Zaubes iela 3
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1932
Ķieģeļu mūris
Zaubes iela 2
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1936
Silikātķieģeļi
Zaubes iela 4
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 210 metru attālumā, "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 220 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 300 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Beef Eater’s" blakus (Krišjāņa Valdemāra iela 75), ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs" līdz 100 metru attālumā un restorāns "Bad Boy" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 77). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 200 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Caffeine", kafejnīca "Pietura", kafejnīca "Cofyz" un restorāns "Wine&Dine".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - DPD, aptuveni 290 metru attālumā (Grostonas iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).