| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1914 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 87.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 73 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240087001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1770 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 73 foto 1, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 73 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 73 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 97'000 € līdz 297'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 3000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 73 ir ar vidējo platību 57 m2 un cenu no 97'000 € līdz 200'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1800 € līdz 3000 €, vidēji 2300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 84 m2 šo dzīvokļu cena ir no 120'000 € līdz 297'000 € (no 1600 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 101 m2 un cenu no 199'000 € līdz 240'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2500 €, vidēji 2200 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 114 m2 šo dzīvokļu cena ir no 200'000 € līdz 285'000 € (no 1800 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 28 m2) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā Krišjāņa Valdemāra iela 73 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 73 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1727 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2150 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 73 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 121 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 73 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 73 pēdējos gados ir vidēji 720 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2), 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 84 m2), 1700 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 98 m2), 1100 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 110 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 73 ir 11.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 42 līdz 118 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 73 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 0.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) bārs "WhyNot", "CEF Recruitment".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 75 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 73 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.31 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 73 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 73 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 73 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 73 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 73 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 71
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1914, 2018
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 75
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1911
Māla ķieģeļi
Zaubes iela 1
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1932, 2020
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Krišjāņa Valdemāra iela 69
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Zaubes iela 2
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1936
Silikātķieģeļi
Zaubes iela 3
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1932
Ķieģeļu mūris
Zaubes iela 4
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Krišjāņa Valdemāra iela 77
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 220 metru attālumā (Vesetas iela 5), "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 250 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā (Vesetas iela 11) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" aptuveni 350 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Lidl" aptuveni 400 metru attālumā (Sporta iela 10), "Gurmi" aptuveni 450 metru attālumā (Miera iela 10), "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Brīvības iela 78), "Rimi Mini" apmēram 600 metru attālumā (Brīvības iela 49/53) un "Rimi" aptuveni 650 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Beef Eater’s" mazāk nekā 50 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 75), kafejnīca "Pietura" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 67) un kafejnīca "Cofyz" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 67). Nedaudz tālāk (apmēram 100 - 200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas kebabs", restorāns "Bad Boy", kafejnīca "Caffeine" un restorāns "9. korpuss".
Tuvākās aptiekas - "Aptieku alianse" orientējoši 240 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" apmēram 300 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Mēness aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Benu" apmēram 300 metru attālumā (Stabu iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - DPD, aptuveni 300 metru attālumā (Grostonas iela 1).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 300 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" apmēram 500 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104) un "Circle K" aptuveni 1400 metru attālumā (Brīvības iela 176A).