| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 25% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 179.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 156.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602016001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1600 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Kristapa iela 8 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Kristapa iela 8 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Kristapa ielā 8 dzīvokļu cenas ir no 17'500 € līdz 37'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 3100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kristapa ielā 8 ir ar platību no 11 līdz 18 m2 un cenu no 17'500 € līdz 37'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 3100 €, vidēji 1600 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 30 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 35'000 € (~ 1200 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Kristapa iela 8b, Kristapa iela 8a, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Kristapa ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1369 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 2. stāvs | 16 700 EUR | 12 m2 | 1369 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1209 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 23 900 EUR | 17 m2 | 1382 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 12 000 EUR | 11 m2 | 1017 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 21 500 EUR | 17 m2 | 1229 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1189 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 2. stāvs | 24 400 EUR | 17 m2 | 1402 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 16 500 EUR | 16 m2 | 976 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1314 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 2. stāvs | 22 600 EUR | 17 m2 | 1314 EUR/m2 |
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1158 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 35 000 EUR | 30 m2 | 1155 EUR/m2 |
| Marts | 1. stāvs | 14 400 EUR | 12 m2 | 1161 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1460€/m2, attiecīgi vidējās cenas Kristapa ielā 8 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 11 līdz 30 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Kristapa ielā 8 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 14%.
Dzīvokļu īres cenas Kristapa ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kristapa ielā 8 ir 15.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 12 līdz 19 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Kristapa ielā 8 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 45 EUR vasaras mēnešos un 85 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Kristapa iela 8 foto 2, © Google
Kristapa iela 8a
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 8b
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960, 2023
Ķieģeļu mūris
Dreiliņu iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Kristapa iela 10
Mazģimeņu projekts, 4 stāvi, 1960, 2021
Ķieģeļu mūris
Kalnciema iela 47
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Dreiliņu iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Kristapa iela 12
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris