| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 179.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 156.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602016002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1500 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Kristapa ielā 8a dzīvokļu cenas ir no 22'000 € līdz 34'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kristapa ielā 8a ir ar platību no 17 līdz 19 m2 un cenu no 22'000 € līdz 34'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1800 €, vidēji 1500 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Kristapa iela 8, Kristapa iela 8b. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Kristapa ielā 8a ir palielinājušās par aptuveni 56%, jeb 900 €/m2.
| Kopš 2021. gada Kristapa ielā 8a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 471 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 2. stāvs | 8 000 EUR | 17 m2 | 471 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 938 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 6 000 EUR | 12 m2 | 500 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 24 700 EUR | 18 m2 | 1372 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 16 000 EUR | 17 m2 | 941 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1363 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 2. stāvs | 23 000 EUR | 18 m2 | 1278 EUR/m2 |
| Maijs | 4. stāvs | 23 500 EUR | 17 m2 | 1382 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 15 000 EUR | 12 m2 | 1250 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 18 500 EUR | 12 m2 | 1542 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1361 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 4. stāvs | 17 000 EUR | 11 m2 | 1441 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 21 900 EUR | 17 m2 | 1281 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1833 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 22 000 EUR | 12 m2 | 1833 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1380€/m2, attiecīgi vidējās cenas Kristapa ielā 8a kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Kristapa ielā 8a pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kristapa ielā 8a ir 14.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 14 līdz 18 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Kristapa ielā 8a ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 90 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Kristapa iela 8
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 8b
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 10
Mazģimeņu projekts, 4 stāvi, 1960, 2021
Ķieģeļu mūris
Dreiliņu iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Kalnciema iela 47
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 12
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Dreiliņu iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi