| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: - |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 109 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782124001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Lokomotīves iela 86 foto 1
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 86 dzīvokļu cenas ir no 25'000 € līdz 60'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 86 ir ar platību no 29 līdz 31 m2 un cenu no 25'000 € līdz 36'500 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 36 līdz 47 m2 šo dzīvokļu cena ir no 34'000 € līdz 55'500 € (no 800 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 58 līdz 62 m2 un cenu no 50'000 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 58 līdz 59 m2 šo dzīvokļu cena ir no 58'000 € līdz 60'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 86 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 86 ir palielinājušās par aptuveni 8%, jeb 75 €/m2.
| Kopš 2021. gada Lokomotīves ielā 86 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 856 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 864 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 769 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1102 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 960€/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 86 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 62 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 86 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 86 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli, 230 eiro par divistabu dzīvokli, 350 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 86 ir 6.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 69 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Lokomotīves ielā 86 ir 🔻 zemāka par aptuveni 9% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 145 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lokomotīves iela 86 foto 2, © Google
Lokomotīves iela 86 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 38m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2010 līdz 05-2021.
Māja ļoti silta, kvalitatīva apdare
Kaimiņi ir jauki
Apkārtne ir ļoti zaļa un patīkama
Transports ir ļoti labi attīstīts, trolejbuss, autobuss, mikroautobuss un vilciens
Vienmēr laikā izraksta rēķinu
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 160 €/mēn (4.21 € par m2) apkures sezonā 110 €/mēn (2.89 € par m2) vasarā
Lokomotīves iela 84
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 80
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 15
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 88
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 90
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Lokomotīves iela 78
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi