| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 109 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782124001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 990 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 880 €/m2 | |
Lokomotīves iela 86 foto 1
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 86 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 25'000 € līdz 60'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 86 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu no 25'000 € līdz 36'500 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m2 šo dzīvokļu cena ir no 34'000 € līdz 55'500 € (no 800 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m2 un cenu no 50'000 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 59 m2 šo dzīvokļu cena ir no 58'000 € līdz 60'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 86 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Lokomotīves ielā 86 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 857 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 970 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 86 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 86 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 86 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 230 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 350 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 69 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 86 ir 7.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 74 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Lokomotīves ielā 86 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 145 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 112 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 86 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.95 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lokomotīves iela 86 foto 2, © Google
Lokomotīves iela 86 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 38m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2010 līdz 05-2021.
Māja ļoti silta, kvalitatīva apdare
Kaimiņi ir jauki
Apkārtne ir ļoti zaļa un patīkama
Transports ir ļoti labi attīstīts, trolejbuss, autobuss, mikroautobuss un vilciens
Vienmēr laikā izraksta rēķinu
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 160 €/mēn (4.21 € par m2) apkures sezonā 110 €/mēn (2.89 € par m2) vasarā
Lokomotīves iela 84
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 80
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 15
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 88
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 90
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Lokomotīves iela 78
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 82
467.sērija, 9 stāvi, 1974
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 72. vidusskola" aptuveni 270 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram 1200 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" aptuveni 1400 metru attālumā (Bultu iela 5) un "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 1600 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" orientējoši 700 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 850 metru attālumā, "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1700 metru attālumā un "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1700 metru attālumā (Malnavas iela 4).
Tuvākie lielveikali: "ZOOM" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Dole" aptuveni 1400 metru attālumā (Latgales iela 357).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima" apmēram 300 metru attālumā (Višķu iela 14), "Rimi Mini" orientējoši 400 metru attālumā (Latgales iela 427E), "Lidl" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 414) un "Maxima X" aptuveni 1500 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 300 metru attālumā (Višķu iela 14), "Benu" apmēram 500 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Latvijas aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 398) un "Apotheka" orientējoši 600 metru attālumā (Latgales iela 400).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, SmartPosti). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 350 metru attālumā (Višķu iela 12B).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 450 metru attālumā (Latgales iela 427B), "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 440), "Circle K automāts" apmēram 1100 metru attālumā (Latgales iela 324) un "Viada" orientējoši 1300 metru attālumā (Granīta iela 7A).