| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 128.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 116.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782118002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Višķu iela 13 foto 1, © Google
Višķu iela 13 foto 2, © Google
Višķu ielā 13 dzīvokļu cenas ir no 20'500 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Višķu ielā 13 ir ar platību no 26 līdz 32 m2 un cenu no 20'500 € līdz 40'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 36 līdz 54 m2 šo dzīvokļu cena ir no 26'000 € līdz 38'500 € (no 700 € līdz 1000 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 60 m2 un cenu no 52'000 € līdz 70'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Višķu iela 13 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Višķu ielā 13 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 475 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 13 000 EUR | 30 m2 | 433 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 15 000 EUR | 29 m2 | 517 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 692 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 24 900 EUR | 36 m2 | 692 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1112 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 68 000 EUR | 60 m2 | 1133 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 32 500 EUR | 29 m2 | 1091 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1000€/m2, attiecīgi vidējās cenas Višķu ielā 13 visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Višķu ielā 13 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli, 360 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Višķu ielā 13 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 38 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Višķu ielā 13 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Višķu iela 13 foto 2, © Google
Višķu iela 15
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 17
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 86
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi