| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 138.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780971001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1020 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Višķu iela 7 foto 1, © Google
Višķu iela 7 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Višķu ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 28'500 € līdz 58'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Višķu ielā 7 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu no 33'000 € līdz 43'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1500 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m2 šo dzīvokļu cena ir no 28'500 € līdz 52'000 € (no 600 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m2 un cenu no 44'000 € līdz 58'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1000 €, vidēji 850 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Višķu iela 7 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Višķu ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 705 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 789 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 839 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 860 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 631 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 990€/m2, attiecīgi vidējās cenas Višķu ielā 7 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Višķu ielā 7 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Višķu ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 40 m2), 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Višķu ielā 7 ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 44 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Višķu ielā 7 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Višķu ielā 7 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Višķu iela 7 foto 2, © Google
Višķu iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 15
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Višķu iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Višķu iela 1
467.sērija, 9 stāvi, 1970
Dzelzsbetona konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 427
467.sērija, 9 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 72. vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas ģimnāzija Maksima" orientējoši 1400 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 1600 metru attālumā un "Gaismas pamatskola" orientējoši 1700 metru attālumā (Kaudzīšu iela 31). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" orientējoši kilometra attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā, "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1700 metru attālumā un "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1800 metru attālumā (Malnavas iela 4).
Tuvākie lielveikali: "ZOOM" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Dole" apmēram 1500 metru attālumā (Latgales iela 357).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" aptuveni 170 metru attālumā (Latgales iela 427E), "Maxima" aptuveni 280 metru attālumā (Višķu iela 14), "Lidl" apmēram 300 metru attālumā (Latgales iela 414) un "Maxima X" orientējoši 1600 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Olafs" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 418A), kafejnīca "Jēriņš" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 443) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" orientējoši 1300 metru attālumā (Latgales iela 322S). Nedaudz tālāk (aptuveni 1600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Lunch house", kafejnīca "Kafejnīca Marija" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 300 metru attālumā (Višķu iela 14), "Apotheka" orientējoši 450 metru attālumā (Latgales iela 400), "Latvijas aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Latgales iela 398) un "Benu" orientējoši 750 metru attālumā (Prūšu iela 114A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, SmartPosti). Tuvākais - Omniva, orientējoši 170 metru attālumā (Latgales iela 427B).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 200 metru attālumā (Latgales iela 427B), "Viada" orientējoši 750 metru attālumā (Latgales iela 440), "KOOL Olerex" orientējoši 1100 metru attālumā (Strengu iela 2) un "Circle K automāts" orientējoši 1200 metru attālumā (Latgales iela 324).