| Lietuviešu projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1976 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2022 | |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 111.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001222019001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1030 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Malienas iela 15, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoTrīsistabu dzīvokļi Malienas ielā 15 ir ar vidējo platību 59 m² un cenu no 57'000 € līdz 79'500 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 48 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Malienas ielā 15 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 110 €/m².
| Kopš 2022. gada Malienas ielā 15 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Malienas ielā 15 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 43 līdz 67 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Malienas ielā 15 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Malienas ielā 15 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m²), 410 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 64 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Malienas ielā 15 ir 6.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 44 līdz 69 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Mežciemā, īres maksa Malienas ielā 15 ir 🔻 zemāka par aptuveni 9% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Malienas ielas 15 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Malienas ielas 15 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Malienas ielā 15 uzcelta 1976. gadā, savukārt 2022. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3143.3 m², no kuriem 2392.2 m² ir dzīvojamā platība. Malienas ielā 15 ir reģistrēti 45 dzīvokļi un sešas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 112 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Malienas ielā 15 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.95 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Malienas iela 15, 2025. gada novembris
Malienas iela 15 foto 3, © Google
Malienas iela 15, 2025. gada novembris
Tuvākās skolas ir "Juglas vidusskola" orientējoši 1100 metru attālumā, "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" aptuveni 1300 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" apmēram 1300 metru attālumā (Hipokrāta iela 27) un "Biznesa un vadības privātvidusskola" aptuveni 1400 metru attālumā (Hipokrāta iela 29). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežciems" orientējoši 400 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 650 metru attālumā (Tebras iela 6A), "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Hipokrāta iela 25) un "Zīļuks" aptuveni 1200 metru attālumā (Hipokrāta iela 25A).
Tuvākie lielveikali: "Gaiļezers" apmēram 700 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Tallinn" orientējoši 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 409), "Juglas centrs" aptuveni 1800 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "T/C Mežciems" apmēram 2000 metru attālumā (Biķernieku iela 143).
Tuvākie pārtikas veikali: "Juko" līdz 100 metru attālumā (Celmu iela 3), "Mere" aptuveni 600 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29), "Lats" orientējoši 750 metru attālumā (Rīvas iela 4), "Beta" apmēram 850 metru attālumā (Hipokrāta iela 7) un "Rimi Express" apmēram kilometra attālumā.
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Vilavi" orientējoši 400 metru attālumā (Druvienas iela 30), ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" orientējoši 650 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un kafejnīca "Lāči" apmēram kilometra attālumā. Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (apmēram kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (aptuveni 1200 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši 1600 metru attālumā) un restorāns "Veranda" (apmēram 1600 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Juko" mazāk nekā 50 metru attālumā (Celmu iela 3B), "Farmeka" apmēram 550 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29), "Mēness aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un "Mēness aptieka" apmēram 900 metru attālumā (Hipokrāta iela 7).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 700 metru attālumā (Gaiļezera iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Malienas ielai 15 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 1400 metru attālumā (Juglas iela 16C), "Neste" orientējoši 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "Neste" orientējoši 1700 metru attālumā (Biķernieku iela 115A) un "Circle K" apmēram 1800 metru attālumā (Biķernieku iela 121A).