| Hruščova projekts, 4 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1964 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.6 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 137 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000890620004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1490 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Raunas iela 45 k-4, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Raunas ielā 45 k-4 ir ar vidējo platību 43 m² un cenu no 42'000 € līdz 87'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 1900 €, vidēji 1500 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 28 m²) un četristabu (vidējā platība 73 m²) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Raunas iela 45, Raunas iela 45 k-1, Raunas iela 45 k-2, Raunas iela 45 k-3, Raunas iela 45 k-5.
| Kopš 2022. gada Raunas ielā 45 k-4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1380 €/m², attiecīgi vidējās cenas Raunas ielā 45 k-4 vidēji ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 78 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Raunas ielā 45 k-4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 13%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Raunas ielā 45 k-4 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 72 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Raunas ielā 45 k-4 ir 6.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 65 līdz 77 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Teikā, īres maksa Raunas ielā 45 k-4 ir 🔻 zemāka par aptuveni 37% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Raunas ielas 45 k-4 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība "Zinātne".
Četrstāvu ēka Raunas ielā 45 k-4 uzcelta 1964. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3034.5 m², no kuriem 2252.9 m² ir dzīvojamā platība. Raunas ielā 45 k-4 ir reģistrēti 48 dzīvokļi un 13 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Raunas ielā 45 k-4 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Raunas iela 45 k-4, 2025. gada oktobris
Raunas iela 45 k-4 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Raunas iela 45 k-4 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" apmēram 400 metru attālumā (Burtnieku iela 34), "Rīgas 74. pamatskola" orientējoši 450 metru attālumā (Induļa iela 4), "Rīgas 64. vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Ūnijas iela 93) un "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" orientējoši kilometra attālumā (Vaidavas iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 167. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 100 metru attālumā (Raunas iela 43B), "Saulītes skoliņa" aptuveni 240 metru attālumā (Pīļu iela 1), "Rīgas 106. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Ūnijas iela 83 k-1) un "Montesori Kates skola" apmēram 600 metru attālumā (Raunas iela 44 k-1).
Turpat blakus (Laimdotas iela 61) atrodas trenažieru zāle "Sparta fitnesa klubs", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "INMA" (Burtnieku iela 39).
Tuvākie lielveikali: "Domina Shopping" aptuveni 1600 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Teika Plaza" apmēram 1900 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Akropole Alfa" apmēram 2100 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "Vesko mini" apmēram 140 metru attālumā (Ieriķu iela 66), "Elvi" aptuveni 350 metru attālumā (Biķernieku iela 75A), "Pārtika" aptuveni 400 metru attālumā (Stirnu iela 48), "Beta" apmēram 400 metru attālumā (Ieriķu iela 41B) un "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Burtnieku iela 39).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Mīļā" aptuveni 400 metru attālumā (Ieriķu iela 41B), ātrās ēdināšanas iestāde "Arena Sushi" apmēram 500 metru attālumā (Biķernieku iela 63) un kafejnīca "Strelīcija" apmēram 600 metru attālumā (Lielvārdes iela 68 k-8). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Makss un Morics", kafejnīca "Ghetto Pietura", restorāns "Daily" un restorāns "Ķirsons Māja".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Biķernieku iela 67), "Benu" apmēram 600 metru attālumā (Stirnu iela 39 k-1), "Mēness aptieka" orientējoši 600 metru attālumā (Lielvārdes iela 68 k-1) un "Apotheka" aptuveni 650 metru attālumā (Raunas iela 37).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti, Omniva, Venipak). Tuvākais pakomāts - Unisend, orientējoši 400 metru attālumā (Ieriķu iela 41B). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 750 metru attālumā (Vaidavas iela 1A).
Raunas ielai 45 k-4 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Gunāra Astras iela 7), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Dzelzavas iela 60), "KOOL" apmēram kilometra attālumā (Dzelzavas iela 36) un "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Dzelzavas iela 14).