| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963, 2012 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 138.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 127.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000890620005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1430 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Raunas iela 45 k-3 foto 1
Pievienot ēkas foto
Raunas ielā 45 k-3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 59'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Raunas ielā 45 k-3 ir ar vidējo platību 42 m2 un cenu no 59'000 € līdz 65'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1600 €, vidēji 1500 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 28 m2), trīsistabu (vidējā platība 56 m2) un četristabu (vidējā platība 72 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Raunas iela 45, Raunas iela 45 k-1, Raunas iela 45 k-2, Raunas iela 45 k-4, Raunas iela 45 k-5. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Raunas ielā 45 k-3 ir palielinājušās par aptuveni 23%, jeb 280 €/m2.
| Kopš 2021. gada Raunas ielā 45 k-3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1036 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1400 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Raunas ielā 45 k-3 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 77 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Raunas ielā 45 k-3 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Raunas ielā 45 k-3 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Raunas ielā 45 k-3 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 37 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Teikā īres maksa Raunas ielā 45 k-3 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Raunas ielā 45 k-3 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Raunas iela 45 k-3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Raunas iela 45 k-3 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Raunas iela 45 k-2
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Raunas iela 43
Hruščova projekts, 4 stāvi, 2022
Ķieģeļu mūris
Žagatu iela 13
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2006
Māla ķieģeļi
Ieriķu iela 66
Specprojekts, 9 stāvi, 1977
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Raunas iela 58 k-3
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Raunas iela 45
Hruščova projekts, 4 stāvi
Raunas iela 45 k-1
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Ieriķu iela 43
Specprojekts, 6 stāvi, 1972
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 167. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā (Raunas iela 43B), "Saulītes skoliņa" aptuveni 270 metru attālumā (Pīļu iela 5), "Rīgas 106. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Ūnijas iela 83 k-1) un "Montessori bērnudārzs Kates skola" apmēram 600 metru attālumā (Raunas iela 44 k-1).
Tuvākie lielveikali: "Domina Shopping" apmēram 1600 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Teika Plaza" aptuveni 1800 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Akropole Alfa" apmēram 2100 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "Beta" aptuveni 400 metru attālumā (Ieriķu iela 41B), "Maxima X" orientējoši 450 metru attālumā (Burtnieku iela 39), "Beta" aptuveni 500 metru attālumā (Stirnu iela 45A), "Mego" aptuveni 700 metru attālumā (Biķernieku iela 16A), "Lidl" orientējoši 750 metru attālumā (Stirnu iela 31) un "Rimi Mini" orientējoši 800 metru attālumā (Vaidavas iela 9B).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Mīļā" orientējoši 350 metru attālumā (Ieriķu iela 41B), ātrās ēdināšanas iestāde "Arena Sushi" orientējoši 500 metru attālumā (Biķernieku iela 63) un ātrās ēdināšanas iestāde "Makss un Morics" apmēram 550 metru attālumā (Biķernieku iela 57). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 700 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Ghetto Pietura", kafejnīca "Strelīcija", restorāns "FUDIKO Sushi" un restorāns "Ķirsons Māja".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Biķernieku iela 67), "Benu" orientējoši 600 metru attālumā (Stirnu iela 39 k-1), "Apotheka" orientējoši 600 metru attālumā (Raunas iela 37) un "Mēness aptieka" apmēram 650 metru attālumā (Lielvārdes iela 68 k-1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, DPD, SmartPosti, Latvijas Pasts, Omniva, Venipak). Tuvākais - Unisend, orientējoši 400 metru attālumā (Ieriķu iela 41B). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 700 metru attālumā (Vaidavas iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Gunāra Astras iela 7), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Dzelzavas iela 60), "KOOL" orientējoši kilometra attālumā (Dzelzavas iela 36) un "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Dzelzavas iela 14).