| Hruščova projekts, 5 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1963 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2004 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 140.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 170.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +37%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 37 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000862025001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1410 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ropažu iela 22, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Ropažu ielā 22 ir ar vidējo platību 32 m² un cenu no 25'500 € līdz 65'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 900 € līdz 1600 €, vidēji 1300 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m² šo dzīvokļu cena ir no 38'000 € līdz 65'000 € (no 900 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 53 m² un cenu no 79'000 € līdz 85'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1600 €, vidēji 1600 €/m²).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Ropažu ielā 22 pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ropažu ielā 22 ir palielinājušās par aptuveni 23%, jeb 280 €/m².
| Kopš 2022. gada Ropažu ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1440 €/m², attiecīgi vidējās cenas Ropažu ielā 22 relatīvi ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Ropažu ielā 22 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m²), 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 22 ir 9.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Teikā, īres maksa Ropažu ielā 22 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 195 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Ropažu ielas 22 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.10 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Ropažu ielas 22 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Čiekurs 22. Agrāk (līdz 31.05.2020) ēku pārvaldīja Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība "Čiekurs 22".
Piecstāvu ēka Ropažu ielā 22 uzcelta 1963. gadā, savukārt 2004. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3531.3 m², no kuriem 2717.6 m² ir dzīvojamā platība. Ropažu ielā 22 ir reģistrēti 68 dzīvokļi un 22 nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "Boniks".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ropažu ielā 22 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ropažu iela 22 foto 2, © Google
Ropažu iela 22 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Sākumskola" orientējoši 280 metru attālumā (Brīvības gatve 223), "Rīgas 45. vidusskola" orientējoši 300 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 600 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53) un "Rīgas Teikas vidusskola" aptuveni 800 metru attālumā (Aizkraukles iela 14). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mazuļu Knābis" apmēram 190 metru attālumā (Apes iela 3A), "Dudiņdārzs" apmēram 350 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), "Namiņš" aptuveni 500 metru attālumā (Āraišu iela 32) un "Rotaļu nams" apmēram 600 metru attālumā (Āraišu iela 37).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" orientējoši 700 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Domina Shopping" apmēram 1400 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un "Akropole Alfa" orientējoši 2000 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "Aibe" līdz 100 metru attālumā (Ropažu iela 26), "Top!" apmēram 200 metru attālumā (Ropažu iela 9), "Gatves bode" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Virši" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Lidl" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 254) un "LaTS" aptuveni 400 metru attālumā (Ropažu iela 50).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Boniks" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ropažu iela 22), kafejnīca "Oregano" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1) un restorāns "AM Sushi" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu", restorāns "Noonbox", kafejnīca "10 Hits" un restorāns "Yohji".
Tuvākās aptiekas - "Bajāru aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 260), "Euroaptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Apotheka" aptuveni 450 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74) un "Apotheka" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 230).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 254). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas orientējoši 700 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Ropažu ielai 22 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Circle K" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Neste" orientējoši 600 metru attālumā (Brīvības gatve 255) un "Circle K" aptuveni 800 metru attālumā (Brīvības gatve 265).