| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963, 2021 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 137.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 131.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000862025001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1310 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Ropažu iela 22 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ropažu ielā 22 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 25'500 € līdz 84'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ropažu ielā 22 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu no 25'500 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 900 € līdz 1500 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m2 šo dzīvokļu cena ir no 38'000 € līdz 52'000 € (no 900 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 53 m2 un cenu no 79'000 € līdz 84'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1600 €, vidēji 1500 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Ropažu ielā 22.
| Kopš 2021. gada Ropažu ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 742 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1440 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ropažu ielā 22 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Ropažu ielā 22 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "Boniks".
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 22 ir 9.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Teikā īres maksa Ropažu ielā 22 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ropažu ielā 22 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ropažu iela 22 foto 2, © Google
Ropažu iela 22 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ropažu iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963, 2012
Ķieģeļu mūris
Ropažu iela 20
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Kokmateriāli
Bērzpils iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Ropažu iela 17
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900
Ropažu iela 19
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Lēdmanes iela 1a
103.sērija, 5 stāvi, 1991
Ropažu iela 26
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Ropažu iela 23
Specprojekts, 3 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Sākumskola" orientējoši 280 metru attālumā (Brīvības gatve 223), "Rīgas 45. vidusskola" aptuveni 300 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 600 metru attālumā un "Rīgas Teikas vidusskola" orientējoši 800 metru attālumā (Aizkraukles iela 14). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mazuļu Knābis" aptuveni 190 metru attālumā (Apes iela 3A), "Dudiņdārzs" apmēram 350 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), "Namiņš" aptuveni 500 metru attālumā (Āraišu iela 32) un "Rotaļu nams" aptuveni 600 metru attālumā (Āraišu iela 37).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" orientējoši 700 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Domina Shopping" orientējoši 1400 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un "Akropole Alfa" aptuveni 2000 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 254), "Maxima Express" aptuveni 450 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74), "Mego" orientējoši 650 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4), "Rimi" apmēram 750 metru attālumā (Biķernieku iela 21) un "Maxima X" apmēram 850 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Boniks" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ropažu iela 22), kafejnīca "Oregano" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1) un restorāns "AM Sushi" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī restorāns "The K “Korean Style”", ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu", restorāns "Noonbox" un restorāns "Yohji".
Tuvākās aptiekas - "Bajāru aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 260), "Euroaptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Apotheka" orientējoši 450 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74) un "Apotheka" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 230).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, DPD Pickup Station). Tuvākais - Omniva, apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 254). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas orientējoši 700 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Circle K" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Neste" orientējoši 600 metru attālumā (Brīvības gatve 255) un "Circle K" aptuveni 800 metru attālumā (Brīvības gatve 265).