| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1962 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 146.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000862035001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1590 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ropažu iela 26, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Ropažu ielā 26 ir ar vidējo platību 41 m² un cenu no 40'000 € līdz 73'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 1800 €, vidēji 1400 €/m²).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 30 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi šajā mājā tiek izlikti pārdošanā relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ropažu ielā 26 ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 320 €/m².
| Kopš 2022. gada Ropažu ielā 26 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1430 €/m², attiecīgi vidējās cenas Ropažu ielā 26 relatīvi ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Ropažu ielā 26 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 17%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 26 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 26 ir 8.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Teikā, īres maksa Ropažu ielā 26 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Ropažu ielas 26 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Ropažu ielā 26 uzcelta 1962. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3528.8 m², no kuriem 2719.5 m² ir dzīvojamā platība. Ropažu ielā 26 ir reģistrēti 68 dzīvokļi un 16 nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Aibe".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 145 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ropažu ielā 26 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.53 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 145 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~30m² | Divistabu ~41m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 29 EUR | 39 EUR |
| Novembris | 54 EUR | 74 EUR |
| Decembris | 76 EUR | 104 EUR |
| Janvāris | 69 EUR | 94 EUR |
| Februāris | 54 EUR | 74 EUR |
| Marts | 51 EUR | 69 EUR |
| Aprīlis | 29 EUR | 39 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Ropažu ielā 26, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ropažu iela 26, 2025. gada augusts
Ropažu iela 26 foto 3, © Google
Ropažu iela 26 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ropažu iela 26 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskola" orientējoši 220 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Sākumskola" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 223), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" aptuveni 500 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53) un "Rīgas Teikas vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā (Aizkraukles iela 14). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mazuļu Knābis" aptuveni 200 metru attālumā (Apes iela 3A), "Dudiņdārzs" apmēram 450 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), "Liepziediņi" aptuveni 550 metru attālumā un "Namiņš" aptuveni 550 metru attālumā (Āraišu iela 32).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Boniks" orientējoši 110 metru attālumā (Ropažu iela 22), kafejnīca "Oregano" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1) un restorāns "AM Sushi" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu", restorāns "Noonbox", restorāns "Yohji" un kafejnīca "10 Hits".
Tuvākās aptiekas - "Bajāru aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 260), "Euroaptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Apotheka" aptuveni 550 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74) un "Latvijas aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 450 metru attālumā (Brīvības gatve 254). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas apmēram 800 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Ropažu ielai 26 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Neste" aptuveni 550 metru attālumā (Brīvības gatve 255), "Circle K" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 203) un "Circle K" orientējoši 700 metru attālumā (Brīvības gatve 265).