| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1986 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 112.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212041003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 650 €/m2 | |
Salnas ielā 2 dzīvokļu cenas ir no 47'000 € līdz 79'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Salnas ielā 2 ir ar platību no 50 līdz 52 m2 un cenu no 47'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 63 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 79'500 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 32 līdz 35 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Salnas ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 871 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 8. stāvs | 54 000 EUR | 62 m2 | 871 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 594 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 25 000 EUR | 63 m2 | 397 EUR/m2 |
| Novembris | 6. stāvs | 39 500 EUR | 50 m2 | 790 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 323 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 10 000 EUR | 31 m2 | 323 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 768 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 8. stāvs | 20 000 EUR | 62 m2 | 320 EUR/m2 |
| Augusts | 8. stāvs | 41 000 EUR | 62 m2 | 656 EUR/m2 |
| Novembris | 8. stāvs | 83 000 EUR | 62 m2 | 1328 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160€/m2, attiecīgi vidējās cenas Salnas ielā 2 salīdzinoši ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Salnas ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 210 eiro par vienistabas dzīvokli, 100 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salnas ielā 2 ir 5.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 50 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Pļavniekos īres maksa Salnas ielā 2 ir 🔻 zemāka par aptuveni 40% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ulbrokas iela 18
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetona paneļi
Salnas iela 1
467.sērija, 9 stāvi, 1987
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ulbrokas iela 22
602.sērija, 10 stāvi, 1987
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 4
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ulbrokas iela 7
104.sērija, 12 stāvi, 1990
Dzelzsbetona paneļi
Ulbrokas iela 14
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1986
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Augusta Deglava iela 154
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetons