| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1986 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 112.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212041003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1010 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 690 €/m2 | |
Salnas iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Salnas ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 47'000 € līdz 79'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Salnas ielā 2 ir ar vidējo platību 51 m2 un cenu no 47'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 63 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 79'500 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 31 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Salnas ielā 2 ir palielinājušās par aptuveni 17%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2021. gada Salnas ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 865 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1250 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Salnas ielā 2 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 66 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Salnas ielā 2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 10%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Salnas ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m2), 100 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salnas ielā 2 ir 5.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 54 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Pļavniekos īres maksa Salnas ielā 2 ir 🔻 zemāka par aptuveni 33% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 114 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Salnas ielā 2 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.99 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Salnas iela 2 foto 2, © Google
Ulbrokas iela 18
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetona paneļi
Salnas iela 1
467.sērija, 9 stāvi, 1987
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ulbrokas iela 22
602.sērija, 10 stāvi, 1987
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 4
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ulbrokas iela 7
104.sērija, 12 stāvi, 1990
Dzelzsbetona paneļi
Ulbrokas iela 14
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1986
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Augusta Deglava iela 154
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetons
Salnas iela 3
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 92. vidusskola" apmēram 240 metru attālumā (Ulbrokas iela 3), "Praktiskās estētikas skola" apmēram 800 metru attālumā (Andreja Saharova iela 35A), "Rīgas 88. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Ilūkstes iela 30) un "Rīgas Pļavnieku pamatskola" aptuveni kilometra attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Dzilniņa" orientējoši 110 metru attālumā (Ulbrokas iela 20), "Rīgas 267. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Dravnieku iela 8), "Rīgas 270. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 450 metru attālumā (Salnas iela 20A) un "Rīgas 266. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā (Pļavnieku iela 4).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" orientējoši 550 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Sahara" apmēram 1600 metru attālumā (Lubānas iela 117A) un "T/C Mežciems" apmēram 2000 metru attālumā (Biķernieku iela 143).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Laba Pica" līdz 100 metru attālumā (Ulbrokas iela 22A), kafejnīca "Pasēdnīca" orientējoši 550 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30) un restorāns "Aleksandrs" apmēram 600 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 800 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger", restorāns "Čili Pizza", kafejnīca "Lāči" un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 350 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Apotheka" aptuveni 600 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Euroaptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A) un "Mēness aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Jasmuižas iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva, SmartPosti, Venipak). Tuvākais - Latvijas Pasts, līdz 100 metru attālumā (Salnas iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 550 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 29), "Circle K" aptuveni 750 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C), "Virši" apmēram kilometra attālumā (Lubānas iela 102A) un "KOOL" orientējoši kilometra attālumā (Dzelzavas iela 116). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Elektrum Latvija" apmēram 400 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A).