| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001222005005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1160 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 980 €/m2 | |
Sergeja Eizenšteina iela 41 foto 1
Pievienot ēkas foto
Sergeja Eizenšteina ielā 41 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 38'500 € līdz 82'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 41 ir ar vidējo platību 34 m2 un cenu no 38'500 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 51 m2 to cena ir no 41'000 € līdz 69'500 € (no 800 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 78 m2 un cenu no 68'500 € līdz 82'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 64 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 41.
| Kopš 2021. gada Sergeja Eizenšteina ielā 41 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1092 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1320 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 41 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 83 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Sergeja Eizenšteina ielā 41 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Sergeja Eizenšteina ielā 41 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sergeja Eizenšteina ielā 41 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 35 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Mežciemā īres maksa Sergeja Eizenšteina ielā 41 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%. Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Sergeja Eizenšteina ielā 41 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Sergeja Eizenšteina iela 41 foto 2
Sergeja Eizenšteina iela 41 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Sergeja Eizenšteina iela 41 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Sergeja Eizenšteina iela 41 foto 5, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 39
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 43
602.sērija, 10 stāvi, 1980
Dzelzsbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 47a
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2022, 2023
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 35
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 37
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 6
602.sērija, 10 stāvi, 1980
Dzelzsbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 49
602.sērija, 10 stāvi, 1980
Sergeja Eizenšteina iela 45
602.sērija, 10 stāvi, 1980
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Tuvākie lielveikali: "Gaiļezers" aptuveni 220 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "T/C Mežciems" orientējoši 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 143) un "Sāga" apmēram 2200 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" aptuveni 240 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), kafejnīca "Vilavi" orientējoši 500 metru attālumā (Druvienas iela 30) un kafejnīca "Lāči" aptuveni 600 metru attālumā. Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (orientējoši 650 metru attālumā), restorāns "Yakuza Sushi" (apmēram kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Lulū pizza" (orientējoši 1100 metru attālumā) un restorāns "Kafejnīca" (apmēram 1700 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 240 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Hipokrāta iela 7), "Farmeka" aptuveni 300 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29) un "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Hipokrāta iela 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Venipak, Omniva, Unisend). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 180 metru attālumā (Gaiļezera iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Gaiļezera pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 240 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 850 metru attālumā (Biķernieku iela 115A), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Biķernieku iela 121A), "Viada" orientējoši kilometra attālumā (Vecā Biķernieku iela 1) un "Viada" aptuveni 1700 metru attālumā (Juglas iela 16C). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Bikernieku trase" apmēram 110 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 16).