| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1981 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 14 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 110.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000770245001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Spilves iela 25 foto 1, © Google
Spilves iela 25 foto 2, © Google
Spilves ielā 25 dzīvokļu cenas ir no 39'000 € līdz 97'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Spilves ielā 25 ir ar platību no 46 līdz 49 m2 un cenu no 39'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 44 m2 to cena ir no 50'000 € līdz 55'000 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 66 līdz 72 m2 un cenu no 59'500 € līdz 97'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Spilves iela 25 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Spilves ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 984 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 6. stāvs | 40 000 EUR | 45 m2 | 889 EUR/m2 |
| Aprīlis | 11. stāvs | 62 500 EUR | 58 m2 | 1078 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1025 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 14. stāvs | 65 000 EUR | 72 m2 | 903 EUR/m2 |
| Augusts | 12. stāvs | 51 000 EUR | 49 m2 | 1041 EUR/m2 |
| Oktobris | 11. stāvs | 67 000 EUR | 70 m2 | 957 EUR/m2 |
| Oktobris | 7. stāvs | 85 000 EUR | 71 m2 | 1197 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 905 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 6. stāvs | 59 800 EUR | 67 m2 | 893 EUR/m2 |
| Jūlijs | 14. stāvs | 40 000 EUR | 46 m2 | 870 EUR/m2 |
| Augusts | 8. stāvs | 43 750 EUR | 46 m2 | 951 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 833 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 7. stāvs | 68 000 EUR | 67 m2 | 1015 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 63 900 EUR | 68 m2 | 933 EUR/m2 |
| Oktobris | 8. stāvs | 20 000 EUR | 45 m2 | 439 EUR/m2 |
| Oktobris | 6. stāvs | 63 000 EUR | 66 m2 | 945 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 990€/m2, dzīvokļi Spilves ielā 25 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Rīgas pašvaldības policijas Kurzemes pārvalde".
Dzīvokļu īres cenas Spilves ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli, 380 eiro par trīsistabu dzīvokli, 270 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Spilves ielā 25 ir 5.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 44 līdz 72 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Iļģuciemā īres maksa Spilves ielā 25 ir 🔻 zemāka par aptuveni 17% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Iļģuciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Spilves iela 25 foto 2, © Google
Spilves iela 33
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Cementa iela 18
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetons
Dzirciema iela 105
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Cementa iela 20
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Vieglbetona bloki, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lidoņu iela 22
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Lidoņu iela 20
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetons
Palangas iela 12
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi