| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1981 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 14 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 110.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000770245001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 920 €/m2 | |
Spilves iela 25 foto 1, © Google
Spilves iela 25 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Spilves ielā 25 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 39'000 € līdz 97'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Spilves ielā 25 ir ar vidējo platību 46 m2 un cenu no 39'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 to cena ir no 50'000 € līdz 65'000 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 70 m2 un cenu no 59'500 € līdz 97'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Spilves iela 25 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Spilves ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 978 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Spilves ielā 25 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 75 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Iļģuciemā, dzīvokļu cenas Spilves ielā 25 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Iļģuciemā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Rīgas pašvaldības policijas Kurzemes pārvalde".
Dzīvokļu īres cenas Spilves ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 270 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2), 380 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 71 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Spilves ielā 25 ir 5.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 76 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Iļģuciemā īres maksa Spilves ielā 25 ir 🔻 zemāka par aptuveni 26% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Iļģuciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 113 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Spilves ielā 25 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.97 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 113 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~47m² | Divistabu ~53m² | Trīsistabu ~70m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 35 EUR | 40 EUR | 53 EUR |
| Novembris | 66 EUR | 75 EUR | 98 EUR |
| Decembris | 93 EUR | 104 EUR | 138 EUR |
| Janvāris | 84 EUR | 94 EUR | 125 EUR |
| Februāris | 66 EUR | 75 EUR | 98 EUR |
| Marts | 62 EUR | 70 EUR | 92 EUR |
| Aprīlis | 35 EUR | 40 EUR | 53 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Spilves ielā 25, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Spilves iela 25 foto 2, © Google
Spilves iela 27
Jaunais projekts, 7 stāvi
Spilves iela 33
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Cementa iela 18
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetons
Cementa iela 20
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Vieglbetona bloki, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lidoņu iela 22
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Lidoņu iela 20
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Palangas iela 12
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi
Garā iela 19
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Iļģuciema pamatskola" aptuveni 140 metru attālumā, "Rīgas Baltmuižas pamatskola" orientējoši 500 metru attālumā (Baltā iela 22A), "Rīgas Valdorfskola" orientējoši 700 metru attālumā un "Rīgas 71. vidusskola, bērnu-invalīdu rehabilitācijas centrs" orientējoši kilometra attālumā (Grīvas iela 26). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 139. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā (Lidoņu iela 10A), "Kadiķītis" apmēram 400 metru attālumā, "Rīgas 80. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā (Garā iela 24) un "Rakaris" orientējoši 650 metru attālumā (Riekstu iela 11).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 350 metru attālumā (Lidoņu iela 30A), "Rimi" orientējoši 400 metru attālumā (Lidoņu iela 27), "Mego" orientējoši 450 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1), "Maxima X" apmēram 650 metru attālumā (Vecā Buļļu iela 27), "Rimi Mini" apmēram 750 metru attālumā (Vaidelotes iela 11A) un "Maxima X" orientējoši 900 metru attālumā (Lidoņu iela 3).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Spilve" aptuveni 350 metru attālumā (Spilves iela 9), ātrās ēdināšanas iestāde "La Bella" aptuveni 350 metru attālumā (Dzirciema iela 84) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebabs" aptuveni 400 metru attālumā (Garā iela 9). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Extra Pizza", ātrās ēdināšanas iestāde "Ēdnīca Busiņš", kafejnīca "Angre" un restorāns "Jūsu pica".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1), "Mēness aptieka" apmēram 800 metru attālumā (Vaidelotes iela 14), "Mēness aptieka" orientējoši 850 metru attālumā (Buļļu iela 7) un "Mēness aptieka" orientējoši 1200 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 112).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, SmartPosti, Latvijas Pasts, Venipak, Latvijas pasts, Unisend). Tuvākais - Omniva, orientējoši 400 metru attālumā (Garā iela 9). Tuvākā pasta nodaļa ir Iļģuciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 500 metru attālumā (Cementa iela 12).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram kilometra attālumā (Daugavgrīvas iela 136A), "Viada" orientējoši 1300 metru attālumā (Buļļu iela 72A), "Latvijas nafta" orientējoši 1500 metru attālumā un "Circle K" apmēram 1600 metru attālumā (Dzirciema iela 40).