| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2017 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas, | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 66.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 56.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +16%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 16 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000222015002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1210 €/m2 | |
Stabu iela 18b foto 1, © Google
Stabu iela 18b foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Stabu ielā 18b dzīvokļu cenas ir no 203'500 € līdz 402'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 3000 € līdz 4200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Stabu ielā 18b ir ar platību no 55 līdz 104 m2 un cenu no 203'500 € līdz 375'500 € (kvadrātmetra cena no 3400 € līdz 4200 €, vidēji 3700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 110 līdz 135 m2 šo dzīvokļu cena ir no 400'000 € līdz 402'000 € (no 3000 € līdz 3700 € par kvadrātmetru, vidēji 3400 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Stabu iela 18a, Stabu iela 18C.
| Kopš 2021. gada Stabu ielā 18b reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1525 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 5. stāvs | 170 000 EUR | 111 m2 | 1525 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 890 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 5. stāvs | 120 000 EUR | 134 m2 | 890 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2110€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Stabu ielā 18b ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 55 līdz 135 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Centrā, dzīvokļu cenas Stabu ielā 18b par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 18b pēdējos gados ir vidēji 1860 eiro par trīsistabu dzīvokli, 1490 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 18b ir 16.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 55 līdz 135 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Centrā īres maksa Stabu ielā 18b par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 57 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Stabu ielā 18b ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.99 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Stabu iela 18b foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 18b foto 3, © Google
Stabu iela 18a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 16
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1902
Ķieģeļu mūris
Akas iela 9
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1909
Māla ķieģeļi
Stabu iela 20
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1901
Māla ķieģeļi
Stabu iela 18C
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1904
Ķieģeļu mūris
Brīvības iela 72 k-2
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 19
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1908, 1999
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Žila Verna Rīgas Franču skola" līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 22), "TDMK „Liesma”" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 70), "Rīgas 40. vidusskola" orientējoši 100 metru attālumā (Akas iela 10) un "Rīgas 22. vidusskola" apmēram 110 metru attālumā (Bruņinieku iela 10). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Tince" orientējoši 190 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 220 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" orientējoši 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Nākotne" orientējoši 650 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" aptuveni 400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Rīga" apmēram 400 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Bērnu pasaule" aptuveni 550 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Alojas kvartāls" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "RamenRiga" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 74), restorāns "NiceAsian" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 76) un kafejnīca "Caffeine" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 76). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Anatolia", kafejnīca "Mon Chéri", restorāns "Smakoliki" un kafejnīca "Montekristo".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 74), "Apotheka" aptuveni 110 metru attālumā (Ģertrūdes iela 15/17), "Saules aptieka" apmēram 140 metru attālumā (Brīvības iela 68) un "Apotheka" orientējoši 230 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend). Tuvākais - Omniva, līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 24). Tuvākā pasta nodaļa ir Nova Post. Nodaļa 1, kas atrodas aptuveni 300 metru attālumā (Tērbatas iela 30).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" apmēram 850 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Skanstes iela 7), "Neste A24" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši" apmēram 1100 metru attālumā (Satekles iela 2).